SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Malta, 2 pokoje, parter, ogród, miejsce postojowe

Wołkowyska, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 37,64 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 257 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 257 zł/m²
Mediana okolicy: 13 062 zł/m²; ta oferta: +1,5%
Podobne oferty: 1070; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,6 m² (Poznań) kosztuje 13 257 zł za m² — tyle, ile mediana 13 062 zł za m² dla 1070 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIPolecam do sprzedaży komfortowe mieszkanie 2-pokojowe w bliskiej odległości Jeziora Maltańskiego - przy ul. Wołkowyskiej/Mikuły.Inwestycja oferuje spokój i kontakt z naturą, ale również łatwość komunikacji z innymi częściami Poznania.Lokal znajduje się na parterze 5-piętrowego bloku z windą.Powierzchnia mieszkania to 37,64m2 w tym: salon z aneksem 17,81m2, sypialnia 10,82m2, łazienka z wc 4,63m2 oraz komunikacja 4,38m2.Do lokalu przynależy taras (10,1m2) oraz ogród (29,71m2) od strony wschodniej, jak również miejsce postojowe (12,5m2) w hali garażowej pod inwestycją w cenie 38.000zł.Nieruchomość obecnie na etapie budowy. Termin zakończenia prac budowlanych przewidywany jest na koniec marca 2027r., a Umowa przyrzeczona ustanowienia odrębnej własności zostanie zawarta do końca czerwca 2027r.Oferta przeznaczona dla Klienta gotówkowego, a sama transakcja przeprowadzana w oparciu o cesję praw z umowy deweloperskiej.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Przemysław Formaniak789 225 363e-mail: przemyslaw@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyżelbeton

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita37,64 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

cesjatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1070 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 13 257 zł/m²
Mediana okolicy: 13 062 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BON WINOGRADY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wołkowyska n/ż
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żyrafie Ucho
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Agatom
7 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łacina
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,8 km