SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 2-pokojowe|40,91 m²|Starołęka, Poznań

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,91 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 051 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 051 zł/m²
Mediana okolicy: 12 970 zł/m²; ta oferta: +0,6%
Podobne oferty: 1001; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,9 m² (Poznań) kosztuje 13 051 zł za m² — tyle, ile mediana 12 970 zł za m² dla 1001 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,91 m², położone na 6 piętrze z 6 nowoczesnego budynku z windą (Etap II) na Osiedlu Widok Warta w Poznaniu (dzielnica Starołęka). Lokal z loggią do wyjścia zarówno z salonu jak i sypialni. Idealne dla singli, młodych par, poszukujących pierwszego mieszkania lub inwestorów. Mieszkanie o kierunku zachodnim. Układ pomieszczeń: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 18,79 m2 Sypialnia - 9,76 m2 Korytarz - 6,55 m2 Łazienka - 5,81 m2 Mieszkanie w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, dobrym doświetleniem oraz loggią z przyjemnym widokiem, co zapewnia komfort życia i dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Zakup bez podatku PCC. Lokalizacja: Osiedle Widok Warta 2 powstało przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu, przy ul. Starołęckiej 34. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia stałą komunikację z innymi częściami Poznania. Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe. Dodatkowo do mieszkania zakup miejsca postojowego naziemnego w cenie 25 000 zł brutto Zapraszam do kontaktu i na prezentację! ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokWidok: na inne budynkiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOgrzewanie: miejskieWinda: TAKUsytuowanie: środkoweOpłaty w czynszu: CO, wodaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garażStan lokalu: Do wykończeniaOkna: nowe PCVInstalacje: sąBalkon: jestPowierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,0500Powierzchnia użytkowa [m2]: 40,9100Cena garażu: 25000Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 2Ilość sypialni: 1Ściany pokoi: gładzie gipsoweTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakota::DANE BIURA Oddział WarszawaKrakowiaków 5002-255 Warszawa22 321 55 55www.rednet24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Gajewski (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyNowa cegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu3,05 m²

Pow. całkowita40,91 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Garaż

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1001 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 13 051 zł/m²
Mediana okolicy: 12 970 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 533 927 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 427 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REDNET Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Okopowa
32 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Kolonialka
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
9 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
970 m
12 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
2,9 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,6 km