SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 3 min od Starego Rynku | Bez prowizji

Chwaliszewo, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,95 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1902
Cena za metr: 13 402 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 402 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 81; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,0 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 13 402 zł za m² — tyle, ile mediana 13 499 zł za m² dla 81 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 589 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie 43,95 m² znajdujące się w klimatycznej kamienicy na pierwszym piętrze, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - w sercu Poznańskiej Wenecji, zaledwie 3 minuty spacerem od Starego Rynku i minutę od terenów spacerowych nad Wartą.Lokal został świeżo wyremontowany i doprowadzony do stanu deweloperskiego, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac instalacyjnych.UKŁAD I POWIERZCHNIAMieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym - 29,00 m² sypialni - 10,00 m² łazienki - 4,95 m²ℹ Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 9,02 m², dostępna za dodatkową kwotę 20 000 złDANE TECHNICZNEMieszkanie świeżo po remoncie, doprowadzone do stanu deweloperskiego Wysokość stropu 3,00 m Zakres remontu: wymiana podług OSB wymiana instalacji grzewczej wraz z grzejnikami wymiana instalacji wodnej wymiana instalacji elektrycznej podwieszany sufit na całym mieszkaniu ściany wytynkowaneATUTY NIERUCHOMOŚCI atrakcyjna lokalizacja w centrum Poznania bardzo blisko Starego Rynku i Warty potencjał pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy mieszkanie przygotowane do indywidualnego wykończenia planowana rewitalizacja całej kamienicy potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z poprawą standardu budynku Planowana kompleksowa rewitalizacja kamienicyW ramach prac zaplanowano: remont elewacji i dachu, wymianę stolarki okiennej, remont balkonów, budowę kotłowni gazowej, wykonanie nowych instalacji elektrycznych, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.Rewitalizacja ma przywrócić kamienicy jej dawny charakter i jednocześnie podnieść standard oraz atrakcyjność nieruchomości.ℹ DLA INWESTORA Idealna lokalizacja na najem długo i krótkoterminowy Wzrost wartość nieruchomości po remoncie Wzrost wartość nieruchomości w czasie - w tej lokalizacji jest nie wiele ofert na rynkuLOKALIZACJANajbardziej prestiżowa dzielnica w całym Poznaniu!W pobliżu: 2 minuty komunikacja miejska 1 minuta spacerem nad Wartę 3 minuty do Starego Rynku 1 minuta usługi, restauracje, sklepyℹ W tej samej kamienicy dostępne jest również drugie mieszkanie.Kupujący nie płaci prowizjiZapraszam na prezentację :-D881 201 155

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita43,95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza290 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 13 402 zł/m²
Mediana okolicy: 13 499 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 589 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
Joanna Wojciechowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPECHOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SPECHOUSE
589 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Joanna Wojciechowska
589 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Mali Wielcy
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endomedical
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katedra
27 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4
21 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katedra n/ż
47 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Medkon
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,6 km