Mieszkanie 3 pokoje z dwoma ogródkami, 48m2, Poznań - Junikowo

Opis

3 pokoje , dwa ogródki, wysoki parter w nowym budownictwie – idealne miejsce do życia dla rodziny z 1 dzieckiem, dla pary, właścicieli czworonogów, osób starszych oraz pod inwestycję.Przedmiotem oferty jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,91 m², położone na parterze budynku z windą przy ul. Wieruszowskiej w Poznaniu. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni. Jego wyjątkowym atutem są dwa ogródki o łącznej powierzchni około 34 m², które pozwalają korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.Nieruchomość znajduje się na poznańskim Junikowie, w budynku wielorodzinnym z windą, zrealizowanym w ramach inwestycji Wieruszowska przez poznańskiego dewelopera JAKON z 2023 roku.OPIS MIESZKANIAMieszkanie ma przemyślany, dwustronny układ, który pozwala oddzielić przestrzeń wspólną od części przeznaczonej do odpoczynku. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralne miejsce codziennego życia, natomiast dwie sypialnie dają możliwość zaaranżowania prywatnej przestrzeni dla domowników lub dodatkowego pokoju do pracy.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,2 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, kosiarki, narzędzi ogrodowych i innych przedmiotów, na które trudno znaleźć miejsce w mieszkaniu.Pełna własność z KW.Lokal jest ogrzewany z sieci miejskiej.Dodatkowym udogodnieniem są automatycznie sterowane rolety zewnętrzne zamontowane w oknach.UKŁAD POMIESZCZEŃ•Salon z aneksem kuchennym 18,83 m², (zabudowa meblowa, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka)– z wyjściem do ogródka o powierzchni ok. 18 m² i ekspozycji południowo-wschodniej.•Sypialnia – 9,42 m², z wyjściem do drugiego ogródka o powierzchni ok. 16 m² i ekspozycji północno-zachodniej.•Druga sypialnia/gabinet – 7,47 m².•Łazienka z wanną – 4,58 m².•Korytarz – 7,56 m².LOKALIZACJA – MIASTO I ZIELEŃ W ZASIĘGU RĘKIWieruszowska 2 to lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne obowiązki z aktywnym wypoczynkiem. Okolica oferuje dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.Przystanek tramwajowy 5 minut na pieszo, gdzie kursują linie 1,13 i 15 – świetne połączenie z centrum i innymi częściami miasta.Prezentacja mieszkania w sobotę 7.11. Zadzwoń i umów się na spotkanie!3 ROOMS, TWO PRIVATE GARDENS, RAISED GROUND FLOOR – A PERFECT PLACE TO CALL HOMEAn ideal home for a family with one child, a couple, pet owners, seniors, or as an investment opportunity.We are pleased to present this 3-room apartment with a total area of 47.91 m², located on the ground floor of a modern residential building with a lift, on Wieruszowska Street in Poznań.The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen and two bedrooms. Its unique feature is two private gardens with a combined area of approximately 34 m², offering additional outdoor space to relax and enjoy.The property is situated in Junikowo, Poznań, in a modern residential development completed in 2023 by JAKON, a well-established local developer, as part of the Wieruszowska project.APARTMENT DESCRIPTIONThe apartment features a well-designed, dual-aspect layout, allowing the living area to be separated from the private sleeping quarters.The living room with an open-plan kitchen serves as the heart of the home, while the two bedrooms offer flexibility to create comfortable private spaces for family members or an additional home office.The apartment also comes with a private storage unit measuring 4.2 m², providing extra space for bicycles, a lawn mower, gardening tools and other belongings that are difficult to accommodate inside the apartment.Full ownership with a registered Land and Mortgage Register.District heating.Automatic external roller shutters fitted to the windows.ROOM LAYOUTLiving room with open-plan kitchen – 18.83 m², including fitted kitchen furniture and appliances (induction hob, extractor hood, oven and fridge). Direct access to a garden of approximately 18 m², facing south-east.Bedroom – 9.42 m², with direct access to the second garden of approximately 16 m², facing north-west.Second bedroom / home office – 7.47 m².Bathroom with bathtub – 4.58 m².Hallway – 7.56 m².LOCATION – CITY CONVENIENCE AND GREEN SPACES WITHIN EASY REACHWieruszowska 2 offers the perfect balance between everyday convenience and an active lifestyle. The neighbourhood provides easy access to urban amenities while offering plenty of opportunities to enjoy the outdoors.The tram stop is just a 5-minute walk away, with lines 1, 13 and 15 providing convenient connections to the city centre and other parts of Poznań.APARTMENT VIEWING – SATURDAY, 7 NOVEMBERCall today to arrange your viewing and discover your new home!Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 503 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

14 979 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dr Nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Dr Nieruchomosci

  719 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dr Nieruchomosci

  719 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna n/ż

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.