Mieszkanie 40 m² z niskim czynszem | ul. Winogrady

Opis

Twoja oaza w sercu miasta Szukasz swojego miejsca na ziemi w tętniącym życiem mieście? A może idealnej przestrzeni na własny, wymarzony biznes? Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 40 m², usytuowanego na parterze przy prestiżowej ulicy Winogrady w Poznaniu. To, co najbardziej wyróżnia tę ofertę, to bezpośrednie sąsiedztwo urokliwego Parku Cytadela oraz dostęp do własnego ogródka. Dzięki temu nieruchomość staje się prawdziwą oazą spokoju, stanowiąc idealne połączenie wygody miejskiego życia z bliskością odprężającej natury. Funkcjonalność, komfort i niskie koszty Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym układem i solidnym standardem. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i codziennej wygodzie. Układ i wyposażenie: Salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania ze stałą zabudową kuchenną. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przydomowy ogródek. Teren należy do wszystkich mieszkańców, jednak to z tego lokalu zyskujesz wyjątkowy przywilej wyjścia na świeże powietrze wprost z własnego pokoju dziennego – idealne miejsce na poranną kawę.Sypialnia – oddzielny, jasny pokój gwarantujący prywatność. Łazienka z WC – wygodna i praktyczna przestrzeń. Wykończenie – na podłogach nowoczesne panele oraz miękka wykładzina dywanowa, szczelne okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Umeblowanie – duże ułatwienie na start: całe obecne umeblowanie może pozostać w mieszkaniu! Budynek: Solidna konstrukcja – blok z cegły z 1978 roku. Termomodernizacja – budynek jest ocieplony (20 cm styropianu), posiada nowy tynk zewnętrzny, a betonowy strop (kryty deskami i papą) również został starannie docieplony. Opłaty i stan prawny Cena: 418 000 zł: Pełna własność – transakcja z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie. Niskie opłaty stałe – czynsz do wspólnoty to zaledwie ok. 400 zł (kwota pokrywa już zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Własne ogrzewanie – niezależne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe oparte piecu dwufunkcyjnym marki Ariston. Rozliczenia mediów – zużycie prądu i gazu płatne wygodnie co 2 miesiące. Lokalizacja i okolica (ul. Winogrady): Park Cytadela – zaledwie kilka kroków od mieszkania! Największy i najpiękniejszy park w Poznaniu to idealne miejsce na codzienne spacery, poranny jogging, jazdę na rowerze czy weekendowy piknik. Doskonała komunikacja – wzdłuż ulicy Winogrady kursują tramwaje i autobusy, co gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum oraz innych dzielnic Poznania. Pełna infrastruktura – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest na wyciągnięcie ręki: markety, lokalne sklepiki, świeże pieczywo z pobliskich piekarni, apteki oraz paczkomaty. Edukacja i zdrowie – w niedalekiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły oraz przychodnie, co czyni to miejsce bardzo wygodnym do życia. Gotowe na Twój nowy start To mieszkanie to nie tylko idealna przestrzeń do życia, ale także fantastyczna inwestycja – usytuowanie na parterze i doskonała ekspozycja sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się również w celach usługowych (np. na gabinet, biuro czy salon). Genialna lokalizacja na Winogradach, błyskawiczny dostęp do miejskich udogodnień i bardzo niskie koszty utrzymania tworzą unikalną ofertę na poznańskim rynku nieruchomości. Nie zwlekaj dłużej i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, by zamieszkać w miejscu, które w 100% spełni Twoje oczekiwania. WITGUM-NieruchomościJustyna Radzimska licencja 2549Jakub GrzybekInformacje zawarte w tej wiadomości nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jedynie treścią informacyjną.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

10 450 zł/m²

Mediana okolicy

12 886 zł/m²

Połowa ofert

12,3–13,5 tys. zł/m²

421 000 zł→418 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   421 000 → 418 000 zł (−0,7%)

2. 22 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Żniwna

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 92 z Oddziałami Przysposabiającymi do Pracy im. Ignacego J. Paderewskiego

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Misia Colargola"

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Forte Med

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimina

  24 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Cytadela

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.