Mieszkanie na sprzedaż - 142 m² - 4 pokoje Łazarz, Poznań

Opis

NA SPRZEDAŻ - Inwestycyjne 145 m² w stylowej kamienicy | Poznań, Łazarz (ul. Niegolewskich 34) | 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki | Obok Areny i Parku Kasprowicza Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne mieszkanie o powierzchni aż 142,6 m² , położone na klimatycznym i pożądanym Łazarzu przy ul. Niegolewskich 34 . Nieruchomość znajduje się w klasycznej poznańskiej kamienicy. Mieszkanie przeznaczone jest do remontu , co stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Posiada w pełni niezależny układ pomieszczeń i jest obecnie podzielone na 4 ogromne pokoje, 2 osobne kuchnie oraz 2 łazienki . To absolutny unikat inwestycyjny - idealny pod podział na mniejsze mieszkania (tzw. mikrokawalerki / 2-paki / 3-paki), gotowiec inwestycyjny na wynajem pokojowy, reprezentacyjne biuro/kancelarię lub spektakularny, luksusowy apartament w stylu kamienicznym. NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji: WIRTUALNY SPACER 360° - FILM Z WNĘTRZA (SPACER ONLINE) - WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT - Reklam Influencer'ska na social media - Układ i potencjał nieruchomości - 142,6 m² Układ lokalu gwarantuje ogromną elastyczność przestrzenną: 4 bardzo duże, niezależne pokoje - wysokie pomieszczenia o świetnych proporcjach i doskonałym doświetleniu, dające ogromne pole do popisu dla architekta wnętrz. 2 osobne kuchnie - rzadko spotykany atut, który ułatwia podział nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne bez konieczności skomplikowanych przeróbek instalacyjnych. 2 łazienki - komfortowy punkt wyjścia przy projektowaniu przestrzeni pod wynajem lub dla dużej rodziny. Stan techniczny: lokal przeznaczony do własnej aranżacji / remontu generalnego. Pełny, niezależny rozkład z obszernego korytarza. Atuty lokalizacji - Serce Łazarza, tuż obok Parku Kasprowicza i Areny Ulica Niegolewskich to jedna z najładniejszych i najlepiej zlokalizowanych uliczek poznańskiego Łazarza: Zieleń i rekreacja tuż pod domem - w odległości zaledwie krótkiego spaceru znajduje się Park Kasprowicza oraz kultowa Hala Arena (miejsce spacerów, sportu i koncertów), a także urokliwy Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską . Świetna logistyka i komunikacja - szybki dostęp do przystanków tramwajowych przy ul. Głogowskiej i ul. Hetmańskiej gwarantuje błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum, na Dworzec Główny (Poznań Główny) oraz na MTP (Międzynarodowe Targi Poznańskie). Topowa dzielnica inwestycyjna - Łazarz to obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania, słynąca z klimatycznych restauracji, kawiarni, rzemieślniczych piekarni oraz kultowego Rynku Łazarskiego. Infrastruktura na wyciągnięcie ręki - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Forma własności: Pełna własność Nieruchomość z potężnym potencjałem wzrostu wartości i wysokiej stopy zwrotu! Zapraszam do kontaktu i na prezentację na miejscu. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds nieruchomości 733-677-552 a.michalowski@euro-dom.coEURO-dom.CO Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

9797 zł/m²

Mediana okolicy

14 959 zł/m²

Połowa ofert

9,1–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Położniczo-Ginekologiczna

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogónokształcących nr 33

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Verus

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  21 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.