Unikatowy lokal na planie koła z 4 tarasami | całe ostatnie piętro

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 124,6 m², położony na ostatnim piętrze budynku przy ul. Sieradzkiej w Poznaniu.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim:zajmowaniem praktycznie całej kondygnacji,czterema narożnymi tarasami,panoramicznymi widokami,bardzo dobrym doświetleniem,oraz dwoma niezależnymi wejściami.Lokal posiada wydzieloną księgę wieczystą i obecnie formalnie pełni funkcję mieszkalną.Potencjał podziału na 2 mieszkaniaDla nieruchomości została przygotowana koncepcja architektoniczna podziału na:mieszkanie 2-pokojowe,oraz mieszkanie 3-pokojowe.Dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla inwestora, jak i klienta szukającego nieruchomości do zamieszkania i pracy w jednym miejscu.Układ i możliwości wykorzystaniaLokal doskonale sprawdzi się jako:przestronne mieszkanie,apartament z miejscem do pracy,kancelaria lub biuro,showroom,pracownia,inwestycja pod podział na dwa lokale,nieruchomość pod wynajem.Przez ostatnie 16 lat lokal był wynajmowany i wykorzystywany na cele biurowe.Atuty nieruchomościostatnie piętro (winda),4 tarasy,panoramiczne widoki i duża ilość zieleni,dwa niezależne wejścia,możliwość podziału,lokal mieszkalny z księgą wieczystą,wszystkie media,asfaltowy dojazd,świetna komunikacja z centrum miasta.Lokalizacja – Poznań GrunwaldNieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Grunwaldu:w pobliżu ul. Grunwaldzkiej,kilka minut od pętli tramwajowej Budziszyńska,z szybkim dojazdem do centrum miasta,w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i gastronomii,niedaleko Lasku Marcelińskiego – jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych tej części Poznania.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nietuzinkowej – z przestrzenią, światłem i realnym potencjałem aranżacyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

9222 zł/m²

Mediana okolicy

14 305 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Budziszyńska n/ż

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.