Unikatowy lokal z 4 tarasami | ostatnie piętro | podział na 2 lokale

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 124,6 m², położony na ostatnim piętrze budynku przy ul. Sieradzkiej w Poznaniu.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim:zajmowaniem praktycznie całej kondygnacji,czterema narożnymi tarasami,panoramicznymi widokami,bardzo dobrym doświetleniem,oraz dwoma niezależnymi wejściami.Lokal posiada wydzieloną księgę wieczystą i obecnie formalnie pełni funkcję mieszkalną.Potencjał podziału na 2 mieszkaniaDla nieruchomości została przygotowana koncepcja architektoniczna podziału na:mieszkanie 2-pokojowe,oraz mieszkanie 3-pokojowe.Dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla inwestora, jak i klienta szukającego nieruchomości do zamieszkania i pracy w jednym miejscu.Układ i możliwości wykorzystaniaLokal doskonale sprawdzi się jako:przestronne mieszkanie,apartament z miejscem do pracy,kancelaria lub biuro,showroom,pracownia,inwestycja pod podział na dwa lokale,nieruchomość pod wynajem.Przez ostatnie 16 lat lokal był wynajmowany i wykorzystywany na cele biurowe.Atuty nieruchomościostatnie piętro (winda),4 tarasy,panoramiczne widoki i duża ilość zieleni,dwa niezależne wejścia,możliwość podziału,lokal mieszkalny z księgą wieczystą,wszystkie media,asfaltowy dojazd,świetna komunikacja z centrum miasta.Lokalizacja – Poznań GrunwaldNieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Grunwaldu:w pobliżu ul. Grunwaldzkiej,kilka minut od pętli tramwajowej Budziszyńska,z szybkim dojazdem do centrum miasta,w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i gastronomii,niedaleko Lasku Marcelińskiego – jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych tej części Poznania.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nietuzinkowej – z przestrzenią, światłem i realnym potencjałem aranżacyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.