SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

4 pokoje Spadowa Blisko centrum i uczelni 87 m2

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 87,2 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 7213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 213 zł/m²
Mediana okolicy: 9 993 zł/m²; ta oferta: −27,8%
Podobne oferty: 124; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 87,2 m² (Lublin) kosztuje 7 213 zł za m² — 27,8% mniej niż mediana 9 993 zł za m² dla 124 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 649 000 zł do 629 000 zł (−3,1%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 87,2 m², położone przy ul. Spadowej w Lublinie, bardzo blisko centrum miasta oraz Ronda Krwiodawców. Parking dla mieszkańców przed budynkiem za szlabanem. Cena: 629 000 zł Cena za m²: ok. 7213 zł Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ oraz duży potencjał inwestycyjny. Szybki dojazd do centrum oraz bliskość uczelni KUL, UMCS i Uniwersytetu Przyrodniczego sprawiają, że mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem – zarówno na pokoje, jak i w całości. Jednocześnie duży metraż, cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i osobna toaleta sprawiają, że nieruchomość świetnie spełni również oczekiwania dużej rodziny, która szuka przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Lublina. Mieszkanie znajduje się na parterze w 4-piętrowym bloku i składa się z:4 oddzielnych, niezależnych pokoi,oddzielnej kuchni, łazienki,oddzielnej toalety,przestronnego przedpokoju,balkonu.POWIERZCHNIA POKOI:Salon / duży pokój – 21,10 m²Pierwsza sypialnia – 12,38 m²Druga sypialnia – 11,67 m²Trzecia sypialnia – 9,34 m²Kuchnia – 12,11 m²Przedpokój – 13,45 m²Łazienka – 5,16 m²Toaleta – 1,61 m² Powierzchnia mieszkania: 87,2 m² Piwnica: ok. 3 m² Piętro: parter Balkon: tak Rok budowy: 1995 Parking: duży parking przed budynkiem Ogrzewanie: sieć miejska Ciepła woda: sieć miejska Czynsz administracyjny: ok. 1 400 zł miesięcznie Spółdzielnia: SM „Unia” Stan prawny: założona księga wieczysta (spółdzielcze własnościowe z KW) Ekspozycja okien: północ–południe Okna: drewniane Mieszkanie wymaga częściowego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia nieruchomości według własnych potrzeb lub przygotowania jej typowo pod wynajem. Funkcjonalny układ z czterema niezależnymi pokojami jest szczególnie atrakcyjny dla inwestora, ale również bardzo wygodny dla większej rodziny – każdy z domowników może mieć własną, oddzielną przestrzeń. Lokalizacja: ul. Spadowa – spokojna część miasta z bardzo dobrym dostępem do centrum, uczelni, komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Lublina. Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i przestronne mieszkanie dla dużej rodziny. Cena: 629 000 zł Więcej informacji pod nr tel. Łukasz (użyj formularza kontaktowego) * Szybka i skuteczna pomoc w wynajmie i sprzedaży twojej nieruchomości! * Tworzymy profesjonalne zdjęcia i opis! * Wirtualny spacer po nieruchomości! * Pomagamy w uzyskaniu Kredytu! | Współpraca z nami to przyjemność | ::LINK DO STRONY i profesjonalna pomoc w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. 10 lat doświadczenia na lubelskim rynku nieruchomości. Zapraszamy do współpracy.

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin

Ta oferta: 7213 zł/m²
Mediana okolicy: 9993 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 629 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 503 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,1% od pierwszego wykrycia

649 000 zł629 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	629 000 zł	7213 zł/m²	OLX Nieruchomości
19 wrz 2026	649 000 zł	7443 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

14 października 2026
Obniżka ceny
649 000 → 629 000 zł (−3,1%)
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
629 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.
629 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Kropka
26 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. św. Wincentego Pallotiego
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Krwiodawców 05
33 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TropicalMed
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole "U Pana Kleksa"
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Rogatka Warszawska
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Muzyki UMCS
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Czechów
5,1 km