Mieszkanie na sprzedaż Poznań

Opis

Mieszkanie na sprzedaż 61 m2 Tarasy Warty Poznań, Rataje Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży w pełni wyposażonego i gotowego do zamieszkania apartamentu o powierzchni 60,74 m2, zlokalizowanego w 12-piętrowym budynku wielorodzinnym -Tarasy Warty, przy ul. Na Miasteczku. Lokal usytuowany jest na 8. piętrze apartamentowca z 2016 roku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, co zapewnia mieszkańcom wysokie poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Ze względu na swój charakter i rozkład, mieszkanie jest idealną propozycją jako komfortowy apartament dla singla lub pary. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: 60,74 m2 Ilość pokoi: 2 Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem) Piętro: 8/12 Loggia: tak Ogrzewanie: miejskie Rok budowy budynku: 2016 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Mieszkanie jest wyposażone i zachowane w bardzo dobrym stanie. Przemyślana zabudowa, sprzęty AGD oraz umeblowanie pozwalają na szybką przeprowadzkę od razu po zakupie, bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów finansowych i czasochłonnych remontów. Niezwykle unikalnym i rzadko spotykanym atutem tej nieruchomości jest duża łazienka . Daje to niesamowite możliwości aranżacyjne na stworzenie luksusowego, domowego SPA. Z kolei usytuowanie lokalu na 8. piętrze gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień oraz zapewnia wspaniały widok na panoramę miasta. Komfort codziennego życia w budynku podnoszą reprezentacyjne klatki schodowe, windy, system domofonów oraz całkowicie zamknięty i monitorowany teren osiedla. Powierzchnia mieszkania wynosi 60,74 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym: ok. 24 m2 sypialnia: ok. 17 m2 łazienka: ok. 9 m2 Korytarz: ok. 10 m2 Dodatkową przestrzeń stanowi loggia Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w budynku w cenie 35 000 zł, co w tej części Rataj jest ogromnym udogodnieniem. LOKALIZACJA Apartamentowiec - Tarasy Warty- zlokalizowany jest w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej rozwiniętych części poznańskich Rataj - tuż obok Ronda Rataje. To lokalizacja, która perfekcyjnie łączy bliskość pulsującego życiem miasta z dostępem do terenów rekreacyjnych. Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkańców od rozległych terenów spacerowych nad brzegiem Warty (Wartostrada). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym nowoczesne centrum handlowe Galeria Posnania. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep Żabka - w budynku (ok. 1 min pieszo), Galeria Posnania - 500 m (ok. 6 min pieszo), sklep Biedronka - 600 m (ok. 8 min pieszo), przedszkole - 650 m (ok. 9 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 3 - 800 m (ok. 11 min pieszo), Politechnika Poznańska - 800 m (ok. 11 min pieszo), Poznań Główny - 12 min. Atutem tej lokalizacji jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki. KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z całym Poznaniem. Sąsiedztwo Ronda Rataje, będącego jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta, gwarantuje błyskawiczny dostęp do kilkunastu linii tramwajowych i autobusowych. Dodatkowo dojazd do autostrady A2 i drogi S11 zajmuje zaledwie kilka minut. przystanek Rondo Rataje - 150 m STAN TECHNICZNY Stan techniczny budynku i mieszkania bardzo dobry. Nowoczesne budownictwo z 2016 roku, apartament wyposażony i gotowy do zamieszkania. OPŁATY Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 670 zł. Prąd płatny jest dodatkowo wg wskazań liczników. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

13 115 zł/m²

Mediana okolicy

11 897 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.