Mieszkanie Poznań, os. Stare Żegrze

Opis

74 m² | 3 pokoje | 4. piętro | po generalnym remoncie | Stare Żegrze Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,6 m², położone na 4. i ostatnim piętrze budynku na os. Stare Żegrze w Poznaniu. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku wraz z instalacjami i grzejnikami i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Największe atuty to duży salon 21,36 m² z balkonem, dwie niezależne sypialnie, bardzo duża kuchnia z jadalnią 15,91 m² oraz przestronna łazienka 6,51 m² z wanną i osobnym prysznicem. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód oraz położenie na ostatnim piętrze zapewniają dużo naturalnego światła i poczucie przestrzeni. Z mieszkania rozciąga się otwarty widok na panoramę Poznania. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez pośrednika i bez prowizji dla kupującego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - 73,6 m² - 3 niezależne pokoje - 4. piętro z 4 - salon 21,36 m² - balkon 4,94 m² - kuchnia z jadalnią 15,91 m² - sypialnia 10,51 m² - druga sypialnia 10,44 m² - łazienka 6,51 m² - ekspozycja wschód-zachód - otwarty widok na panoramę Poznania - generalny remont 2022 r. - żaden pokój nie jest przechodni - tylko jedna wspólna ściana z sąsiadem - balkon - prywatna komórka lokatorska w piwnicy - światłowód - pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń - mieszkanie dostępne od zaraz PRZEMYŚLANY UKŁAD 73,6 m²: Mieszkanie zostało przeprojektowane podczas remontu tak, aby dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię i zapewnić wygodny układ dla rodziny. Salon - 21,36 m²: Duży i ustawny pokój dzienny z częścią wypoczynkową oraz wyjściem na balkon o powierzchni 4,94 m². Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. Kuchnia z jadalnią - 15,91 m²: Jedno z największych pomieszczeń mieszkania z którego rozciąga się otwarty widok na panoramę Poznania. Oprócz pełnowymiarowej zabudowy kuchennej znajduje się tutaj miejsce na duży stół dla całej rodziny oraz praktyczna spiżarnia. Sypialnia główna - 10,51 m²: Ustawny pokój z miejscem na duże łóżko i przechowywanie. Druga sypialnia - 10,44 m²: Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub drugiej sypialni. Łazienka - 6,51 m²: Duża i wygodna łazienka, w której udało się wygospodarować zarówno wannę, jak i osobny prysznic XXL. Pralka została zabudowana w sposób, który nie zabiera przestrzeni użytkowej łazienki. Głęboka i pojemna szafa w zabudowie nad pralką z oświetleniem i czujnikami ruchu. Przedpokój i strefa wejściowa: Funkcjonalna przestrzeń z zabudowami zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. GENERALNY REMONT W 2022 ROKU: Mieszkanie zostało wyremontowane od podstaw z myślą o naszym własnym, codziennym użytkowaniu. Remont obejmował m.in.: - zmianę układu funkcjonalnego mieszkania, - powiększenie i kompleksowe wykonanie łazienki, - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wymianę grzejników, - nowe podłogi, - nowe drzwi, - wykonanie zabudowy kuchennej, - wykonanie zabudów przechowywania, - oświetlenie LED premium z wysokim indeksem CRI. Nie był to remont przygotowany wyłącznie pod sprzedaż lub wynajem. Mieszkanie urządzaliśmy dla siebie, dlatego najważniejsze były dla nas funkcjonalność, wygoda i trwałość zastosowanych rozwiązań. Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu. WYPOSAŻENIE W CENIE: Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem pozwalającym korzystać z niego praktycznie od pierwszego dnia. W cenie pozostają m.in.: Kuchnia: - zabudowa kuchenna, - sprzęt AGD Bosch, - lodówka i zmywarka Siemens. Zabudowy i przechowywanie: - zabudowy na wymiar firmy Komandor, - zabudowy w przedpokoju, - zabudowa pralki w łazience. Łazienka: - wyposażenie i zabudowa łazienkowa, - pralka Samsung EcoBubble. Salon: - narożnik z funkcją spania SWALEN ze Swarzędza. Okna: - rolety dzień-noc we wszystkich oknach. OSTATNIE PIĘTRO, ŚWIATŁO I WIDOK: Mieszkanie znajduje się na 4 - ostatnim piętrze, dzięki czemu nad mieszkaniem nie ma sąsiadów. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia. Duże okna oraz otwarty widok sprawiają, że mieszkanie jest jasne i przestronne. Dodatkowym atutem jest położenie względem sąsiednich lokali - mieszkanie ma tylko jedną wspólną ścianę z sąsiadem w drugiej sypialni. BUDYNEK I OTOCZENIE: Budynek pochodzi z 1978 roku i został poddany termomodernizacji oraz pracom remontowym. Do mieszkania przynależy spora prywatna komórka w piwnicy. Mieszkańcy mają również do dyspozycji: - rowerownię, - wózkarnię, - suszarnię. Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową i objęty monitoringiem miejskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. STARE ŻEGRZE - CODZIENNA INFRASTRUKTURA BLISKO DOMU: Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do podstawowej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa - ok. 70 m - przedszkole i żłobek - ok. 100 m - SPAR - ok. 100 m - fryzjer i barber - ok. 100 m - apteka i dentysta - ok. 100 m - przystanek tramwajowy - ok. 200 m - Biedronka - ok. 300 m - przystanek autobusowy - ok. 300 m - stacja BP - ok. 500 m Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu. OPŁATY: Obecne opłaty przy rodzinie 2 + 2 do spółdzielni wynoszą około 1500 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na media. Z tej kwoty około 650 zł stanowią opłaty stałe. Dokładna wysokość zaliczek zależy m.in. od liczby osób i zużycia mediów. INFORMACJE FORMALNE: Powierzchnia: 73,6 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4/4 Balkon: 4,94 m² Rok budowy: 1978 Stan: po generalnym remoncie w 2022 r. Własność: pełna własność Księga wieczysta: bez obciążeń Komórka lokatorska: tak Światłowód: tak Dostępność: od zaraz KILKA SŁÓW OD WŁAŚCICIELI: To mieszkanie jest dla nas czymś więcej niż tylko nieruchomością. Jedno z nas mieszkało tutaj od urodzenia, a w 2022 roku przeprowadziliśmy generalny remont i urządziliśmy mieszkanie od podstaw, z myślą o naszym własnym, codziennym życiu. Nie przygotowywaliśmy go pod sprzedaż ani wynajem. Wybieraliśmy rozwiązania przede wszystkim pod kątem wygody, funkcjonalności i trwałości. Po wielu latach przyszedł jednak czas na zmianę i dlatego szukamy dla mieszkania nowych właścicieli. Mamy nadzieję, że ktoś kolejny będzie czuł się tutaj równie dobrze jak my. WAŻNE - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: Mieszkanie sprzedajemy bezpośrednio jako właściciele. Kupujący nie ponosi prowizji. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości ani pozyskiwaniem klientów przez pośredników. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy, prezentowania usług lub pozyskania oferty do własnej bazy. Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 332 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

11 943 zł/m²

Mediana okolicy

11 825 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  879 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  879 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Poznańskie Maludy"

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żegrze II

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita-Farm

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AlfaMed.pl

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.