Mieszkanie Poznań, ul. Inflancka

Opis

Prawie 95 m² własnej przestrzeni w sercu Poznania! Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni umeblowane i gruntownie odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m2, położone na parterze budynku z 2012 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu, w prestiżowej lokalizacji Łacina. 46,20 m2 mieszkania + 48,69 m2 prywatnego, zielonego ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia – z poczuciem domu i własnego ogrodu, a jednocześnie w mieście. To idealne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, prywatności i bardzo dobrej lokalizacji – Jezioro Maltańskie, tereny rekreacyjne, Posnania i komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowane i wyposażone. Jest stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Zostało gruntownie odświeżone i odmalowane wysokiej jakości farbami Flügger i STO. Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa, a w mieszkaniu położono wysokiej klasy panele podłogowe. -------------------------------- MIESZKANIE Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – można od razu się wprowadzić. • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,91 m2 Przestronna strefa dzienna z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV. Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wyposażona jest w: - lodówkę z zamrażalnikiem Gorenje, - zmywarkę Gorenje, - dużą płytę indukcyjną 80 cm Amica, - okap Ciarko, - piekarnik Gorenje, - baterię kuchenną BLANCO. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób. • Sypialnia – 13,26 m2 Ustawny pokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy. • Łazienka – 4,60 m2 Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, armaturę TRES, ceramikę Villeroy & Boch, wyposażenie KOŁO oraz pralkę Electrolux umieszczoną w zabudowanej wnęce. • Przedpokój – 4,43 m2 Z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m2 -------------------------------- PRYWATNY OGRÓD 48,69 m2 Duży, zielony ogród jest naturalnym przedłużeniem części dziennej mieszkania. Wysokie tuje, hortensje, lawenda i pozostała roślinność tworzą kameralną, naturalnie osłoniętą przestrzeń, zapewniającą dużą prywatność. • dużo zieleni • brak sąsiadów za ogrodem i cisza • idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie • przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu sprawiają, że ogród można traktować jako dodatkową przestrzeń codziennego życia. Na wyposażeniu pozostaje również elektryczna kosiarka :) -------------------------------- MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy: - miejsce postojowe w garażu podziemnym 12,35 m2 - komórka lokatorska 4,07 m2, znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym. Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska stanowią obowiązkowy pakiet sprzedażowy w cenie 60 000 zł. -------------------------------- LOKALIZACJA Malta Nowa, Łacina Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty. - Jezioro Maltańskie kilka minut spacerem ścieżką rekreacyjną prowadzącą nad Maltę, idealną na spacery, jogging i rower - Przystanek tramwajowy – około 2 minuty spacerem od osiedla - Termy Maltańskie - CH Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe - przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum - liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe - restauracje, kawiarnie i lokale usługowe - szkoły i przedszkola w okolicy - dogodny dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na autostradę A2 Jednocześnie samo osiedle jest spokojne, zielone i kameralne, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów Poznania. -------------------------------- OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem. Budynek posiada windę. Mieszkanie wyposażone jest w: - zewnętrzne rolety antywłamaniowe, - drzwi antywłamaniowe. Na budynkach znajduje się również instalacja fotowoltaiczna wykorzystywana na potrzeby części wspólnych. -------------------------------- NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - prywatny ogród 48,69 m2 - prawie 95 m² własnej przestrzeni - dużo zieleni i brak sąsiadów za ogrodem - spokojne i kameralne otoczenie - gruntownie odświeżone, stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne mieszkanie - część wyposażenia i AGD zupełnie nowa - kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami - miejsce postojowe w garażu podziemnym - komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym - około 2 minuty do tramwaju - około 10 minut spacerem nad Maltę - łatwy wyjazd na A2 - zamknięte i monitorowane osiedle -------------------------------- INFORMACJE - powierzchnia mieszkania: 46,20 m2 - ogród: 48,69 m2 - liczba pokoi: 2 - piętro: parter - rok budowy: 2012 - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie - czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, w tym wszystkie opłaty: zaliczki na ogrzewanie, wodę, odpady, części wspólne, fundusz remontowy - mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone - osiedle: zamknięte, monitorowane - winda - rolety i drzwi antywłamaniowe - dużo zieleni i przestrzeni na osiedlu To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta. -------------------------------- CENA 739 000 zł – mieszkanie + 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska Cena całkowita: 799 000 zł -------------------------------- KONTAKT Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, BEZ PROWIZJI dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania :) -------------------------------- [Biura nieruchomości: zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie jestem zainteresowana innymi formami współpracy ani podpisywaniem umów pośrednictwa.]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

15 978 zł/m²

Mediana okolicy

12 575 zł/m²

Połowa ofert

12–13,8 tys. zł/m²

759 000 zł→749 000 zł→739 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   749 000 → 739 000 zł (−1,3%)

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   759 000 → 749 000 zł (−1,3%)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  96 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 53 "Koszałka Opałka"

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Dawida ABC

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.