Mieszkanie Poznań, ul. Raszyńska

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,22 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Raszyńskiej. Nieruchomość mieści się na 3. piętrze w niskim, zadbanym bloku. To idealna propozycja zarówno dla rodziny (np. model 2+2), jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem (świetny układ pod kątem maksymalizacji stopy zwrotu). Najważniejsze informacje: * Powierzchnia mieszkania: 51,22 m² * Dodatkowa przestrzeń: Duża piwnica (6,3 m²) oraz klasyczny balkon * Piętro: 3 - ostatnie (brak sąsiadów powyżej) * Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość posiłkowania się kredytem) * Cena mieszkania: 460 000 zł (ok. 8 980 zł/m²) * Dodatkowo: Możliwość zakupu murowanego garażu na działce tuż obok budynku w cenie 45 000 zł! Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny: Mieszkanie jest jasne i bardzo ustawne, obecnie przygotowane do własnej aranżacji / remontu. Dzięki dobremu układowi wewnętrznych ścian, lokal oferuje niesamowite możliwości modyfikacji: 1. Stan obecny: 2 duże, niezależne pokoje, oddzielna i jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. 2. Potencjał inwestycyjny / dla rodziny: Przemyślany układ pozwala na łatwe przerobienie wnętrza na 3 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. Dzięki temu zyskujesz idealną przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub gotowy tzw. "gotowiec inwestycyjny" pod wynajem na pokoje dla studentów. Super lokalizacja - serce Grunwaldu Ulica Raszyńska to synonim wygody i świetnej infrastruktury. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru: * Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią Poznania (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych na ul. Grunwaldzkiej oraz Głogowskiej). Fast i bezproblemowy dojazd do centrum oraz na poznańskie uczelnie. * Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, market, punkty usługowe, apteki, a także cenione szkoły podstawowe, przedszkola i place zabaw - idealne otoczenie dla rodziny 2+2. * Rekreacja: Bliskość terenów zielonych (m.in. Park Górczyński, Lasek Marceliński w zasięgu krótkiej wycieczki), co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Unikalny atut: Murowany garaż! W tej części Grunwaldu parkowanie bywa wyzwaniem. Kupując to mieszkanie, masz wyjątkową okazję dokupienia własnego, murowanego garażu za kwotę 45 000 zł. Garaż stoi na działce bezpośrednio sąsiadującej z budynkiem - to nie tylko wygoda i bezpieczeństwo dla Twojego auta, ale też świetna komórka lokatorska na rowery czy opony. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę; Hanna Radziwiłko

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 688 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

8981 zł/m²

Mediana okolicy

12 365 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80 im. Kornela Makuszyńskiego

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trębacka

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Józefa Jasińskiego

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.