Mieszkanie (udział) w kamienicy | do remontu

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeDo sprzedaży oferuję funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m2, położone na trzecim piętrze kamienicy w sercu poznańskiego Łazarza. Nieruchomość wyróżnia się korzystnym, narożnym układem, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone oknami wychodzącymi na ulice Gąsiorowskich oraz Małeckiego.Rozkład pomieszczeń: pokój dzienny z optycznie wydzieloną sypialnią, drugi pokój, jasna kuchnia, łazianka wyposażona w wannę oraz przedpokój. Do lokalu przynależy również piwnica (4,7 m2), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny piec gazowy, co pozwala na samodzielną kontrolę kosztów i optymalny komfort cieplny w sezonie grzewczym.Standard mieszkania: do remontuMożliwość dostosowania: dobra baza do własnej aranżacji oraz dostosowania wnętrza pod konkretne potrzeby, czy to własne, czy do dalszego najmu.Nieruchomość stanowić może również gotowy produkt inwestycyjny, bowiem obecnie lokal jest wynajmowany, generując stały przychód w wysokości 2000 zł odstępnego miesięcznie (plus opłaty). Istnieje możliwość płynnego kontynuowania najmu lub przejęcia mieszkania na własne potrzeby, umowa przewiduje dogodny, jednomiesięczny okres wypowiedzenia.Koszty i forma własności: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 503 zł (przy 2 os.), dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia. Nieruchomość sprzedawana jest w formie udziału ze wskazaniem na lokal, co wiąże się z koniecznością zakupu za środki własne (brak możliwości zabezpieczenia kredytu hipotecznego na tej nieruchomości).Łazarz to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Głogowska z pełną infrastrukturą handlowo-usługową oraz przystankami tramwajowymi. Bliskość Parku Wilsona, Dworca Głównego i Międzynarodowych Targów Poznańskich sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

8048 zł/m²

Mediana okolicy

13 940 zł/m²

Połowa ofert

10,6–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kacper Kwiatkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (4,8%).

• Gratka ta strona

  Park Home

  najtaniej

  400 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  najtaniej

  400 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kacper Kwiatkowski

  najtaniej

  400 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  420 000 zł

  +20 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  46 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  48 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.