SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka z balkonem, bez PCC, 0% prowizji

Garbary, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,55 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 18 384 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 384 zł/m²
Mediana okolicy: 14 000 zł/m²; ta oferta: +31,3%
Podobne oferty: 90; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 3 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 18 384 zł za m² — 31,3% więcej niż mediana 14 000 zł za m² dla 90 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 580 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 18 384 zł/m²
Mediana okolicy: 14 000 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEKTON Property
580 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Ratajczak
580 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Drugi pośrednik
Anna Ratajczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sandra
64 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grobla
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
15 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita31,55 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego mieszkania o powierzchni 31,55 m², położonego na 2. piętrze w kompleksowo zrewitalizowanej i przebudowanej kamienicy w śródmieściu Poznania. Lokal znajduje się w budynku oddanym do użytku w lutym 2025 roku i łączy historyczny charakter kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Najważniejsze atuty:2. piętro w kompleksowo zrewitalizowanej kamienicyBudynek oddany do użytku w 2025 rokuNowoczesna winda oraz wideodomofonyEkspozycja wschodnia zapewniająca dobre doświetlenieZakup bez PCC oraz 0% prowizji od kupującegoOgrzewanie miejskieMieszkanie wykończone i wyposażoneMieszkanie składa się z:- Pokoju z aneksem kuchennym z AGD,- Garderoby,- Łazienki z prysznicem.Budynek:Kamienica została kompleksowo przebudowana i oddana do użytku w 2025 roku, co zapewnia wysoki standard części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna winda, wideodomofony oraz rowerownia. Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 4500 zł za m².Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w śródmieściu Poznania, około 400 metrów od Starego Rynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, tereny zielone oraz Wartostrada sprzyjająca spacerom i rekreacji. W pobliżu dostępne są uczelnie wyższe, w tym Politechnika Poznańska, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza oraz Akademia Wychowania Fizycznego. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta.Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie, jednak jego dokładny zakres może się różnić w zależności od zużycia oraz składników opłat. Szczegółowe informacje dotyczące tego, co wchodzi w skład czynszu, zostaną przekazane po kontakcie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości dzisiaj. Udzielimy szczegółowych informacji oraz odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące oferty.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.