SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowa kawalerka |Garbary 43| Gotowa do zamieszkania

Garbary, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 26,62 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Cena za metr: 16 905 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 905 zł/m²
Mediana okolicy: 14 243 zł/m²; ta oferta: +18,7%
Podobne oferty: 100; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,1% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 16 905 zł za m² — 18,7% więcej niż mediana 14 243 zł za m² dla 100 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 479 160 zł do 450 000 zł (−6,1%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 450 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe mieszkanie w centrum Poznania, które nie wymaga miesięcy urządzania ani szukania kolejnej ekipy remontowej.Gotowa, umeblowana kawalerka przy ul. Garbary 43 - wystarczy kilka własnych rzeczy i można zaczynać.W sprzedaży dostępne są dwie kawalerki w tej samej inwestycji. To nowe lokale w świeżo wybudowanej części budynku, przygotowane tak, aby od razu mogły służyć nowym właścicielom.CO TU ZNAJDZIESZ?Mieszkanie zostało już urządzone i wyposażone w najważniejsze elementy:• gotową łazienkę,• funkcjonalną kuchnię,• umeblowanie,• jasne i ciepłe wykończenie,• balkon,• dostęp do windy.Nie kupujesz więc lokalu „do zrobienia”.Kupujesz mieszkanie, do którego możesz wejść z walizką, rozpakować kilka rzeczy i zacząć normalnie funkcjonować.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA JEGO WARTOŚĆ!Garbary 43 to centrum Poznania - adres dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki.To lokalizacja szczególnie interesująca zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów.Świetnie sprawdzi się również jako mieszkanie dla studenta rozpoczynającego naukę w Poznaniu - szczególnie jeśli zależy Ci na tym, aby od początku roku akademickiego mieć gotowe miejsce do zamieszkania, bez przeciągającego się remontu i urządzania.NOWE W ŚRODKU. JESZCZE Z POTENCJAŁEM NA ZEWNĄTRZ.Budynek i jego otoczenie są jeszcze w trakcie prac, dlatego całość nie pokazuje dziś swojego docelowego charakteru. To jednak właśnie ten moment, w którym można kupić nowe, gotowe mieszkanie w lokalizacji, która od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów Poznania.Prace wykończeniowe wokół inwestycji nadal trwają, ale ich zakończenie jest już kwestią czasu.DLA KOGO?To propozycja dla Ciebie, jeśli:• chcesz zamieszkać w centrum Poznania,• szukasz gotowego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu,• kupujesz lokal dla dziecka rozpoczynającego studia,• szukasz nieruchomości pod wynajem,• cenisz nowe budownictwo i możliwość wejścia „na gotowo”,• chcesz kupić mieszkanie w miejscu, którego potencjał będzie pracował również w przyszłości.Dwie kawalerki. Jeden adres. Garbary 43.Jeśli chcesz zobaczyć mieszkanie na żywo i sprawdzić, czy ten adres jest dla Ciebie - zapraszam do kontaktu.Szczegółowych informacji dotyczących metrażu, ceny, piętra oraz dostępności udzielę telefonicznie lub podczas prezentacji.Kinga Węclewska Anna Wszelaka

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Pow. całkowita26,62 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 16 905 zł/m²
Mediana okolicy: 14 243 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,1% od pierwszego wykrycia

479 160 zł450 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	450 000 zł	16 905 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	479 160 zł	18 000 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
479 160 → 450 000 zł (−6,1%)
22 września 2026
Drugi pośrednik
Anna Wszelaka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
450 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Wszelaka
450 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grobla
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
31 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,2 km