SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Gotowa kawalerka w centrum Poznania | Garbary 43

Garbary, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,42 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/5
Cena za metr: 16 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 550 zł/m²
Mediana okolicy: 14 243 zł/m²; ta oferta: +16,2%
Podobne oferty: 100; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,4 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 16 550 zł za m² — 16,2% więcej niż mediana 14 243 zł za m² dla 100 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 597 000 zł do 520 000 zł (−12,9%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 520 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż gotowa do zamieszkania kawalerka o powierzchni 31,42 m², położona na 4 piętrze nowej części inwestycji przy ul. Garbary 43 w Poznaniu.To propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania z długą listą „jeszcze trzeba zrobić”. Tutaj większość pracy została już wykonana.Mieszkanie jest urządzone i umeblowane. Gotowa jest kuchnia, łazienka oraz pozostałe elementy wyposażenia potrzebne do codziennego funkcjonowania. Wystarczy wprowadzić własne rzeczy i można zaczynać życie pod nowym adresem.MIESZKANIE• powierzchnia: 31,42 m²• piętro: 4• funkcjonalny układ kawalerki• gotowa kuchnia• wykończona łazienka• umeblowanie• balkon• w budynku znajduje się windaCałość utrzymana jest w jasnej, ciepłej kolorystyce, dzięki czemu mieszkanie jest przyjemne i łatwe do dalszej aranżacji według własnego pomysłu.LOKALIZACJAGarbary 43 to adres dla tych, którzy chcą być blisko miejskiego życia i korzystać z tego, co daje centrum Poznania.Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie, jak i dla rodzica szukającego gotowego lokum dla dziecka rozpoczynającego studia. To również interesujący kierunek dla osób rozważających zakup mieszkania z myślą o wynajmie.Szczególnie istotny jest tutaj fakt, że nie trzeba czekać na zakończenie remontu mieszkania, urządzać kuchni czy kompletować podstawowego wyposażenia. Lokal jest już przygotowany do użytkowania.W samej inwestycji mamy dwie kawalerki na sprzedaż pod jednym adresem. Mogą zainteresować zarówno osoby szukające pojedynczego lokalu, jak i inwestora, który chce przyjrzeć się obu możliwościom.DODATKOWA INFORMACJAPrace wykończeniowe w obrębie inwestycji nadal trwają. Warto jednak oddzielić to, co dzieje się wokół budynku, od tego, co otrzymujesz we własnym lokalu - mieszkanie jest już urządzone i gotowe do korzystania.To propozycja dla tych, którzy chcą kupić nowe mieszkanie w centralnej lokalizacji, ale bez etapu remontowo-urządzeniowego na własnych barkach.Zapraszam na prezentację. Najlepiej zobaczyć je na żywo i samemu ocenić, jak dużo daje gotowe mieszkanie pod adresem Garbary 43.Kinga WęclewskaAnna Wszelaka

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Pow. całkowita31,42 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 16 550 zł/m²
Mediana okolicy: 14 243 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−12,9% od pierwszego wykrycia

597 000 zł520 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	520 000 zł	16 550 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	597 000 zł	19 001 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
597 000 → 520 000 zł (−12,9%)
5 października 2026
Drugi pośrednik
Anna Wszelaka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
520 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Wszelaka
520 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grobla
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
31 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,2 km