Kawalerka z możliwością wydzielenia sypialni | Winda | TOP lokalizacja

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową ofertę mieszkania w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji Zielona 5.INFORMACJA O MIESZKANIUKawalerka o łącznej powierzchni 25,80 m2:Salon z aneksem: 22,04 m2Łazienka: 3,05 m2Mieszkanie położone na I piętrze z oknami od ulicy Za Bramką (ekspozycja wschodnia).Budynek wyposażony w nowoczesną windę.Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza m.in. istnieje możliwość wydzielenia części sypialnianej.Wysokie sufity (ponad 3,10m), dwa duże okna.Mieszkanie oferowane w stanie deweloperskim.STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ- nowe parapety wewnętrzne PCV- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi- nowa instalacja domofonowa- nowa instalacja światłowodowa- nowy biały osprzęt elektryczny- ściany gruntowane, malowane na biało- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w nowoczesnej logotermie- nowa instalacja elektryczna- nowa instalacja wodna- nowa instalacja kanalizacyjnaINFORMACJE O BUDYNKUKamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką- odrestaurowana elewacja od strony parku- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe- odrestaurowane klatki schodowe- nowe, drewniane okna- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych- zielone podwórko- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny muralLOKALIZACJAPoznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w topowej lokalizacji w przepięknie zrewitalizowanej kamienicy.OPŁATYOpłaty administracyjne aktualnie wynoszą ok. 550zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci).Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.OFERTA INWESTYCYJNAZ uwagi na lokalizację, standard kamienicy, niskie koszty utrzymania jest to idealna propozycja inwestycyjna pod krótki i/lub długi najem.Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 054 zł/m²

Mediana okolicy

14 400 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Języków Obcych "Kontakt"

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Bernardyński

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Verbena

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny Przemienienia Pańskiego oddział ul. Długa

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.