SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 450 m od Starego Rynku, 3 pokoje/2-pak

Garbary, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1825
Cena za metr: 12 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 150 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 503; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,8 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 12 150 zł za m² — tyle, ile mediana 12 200 zł za m² dla 503 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w rewitalizowanej kamienicy przy ul. Garbary 26 w ścisłym Centrum Poznania (450 m od płyty Starego Rynku). Budynek jest położony przy samym Placu Bernardyńskim, w najładniejszej części ulicy Garbary (miasto planuje rewitalizację placu). Lokal położony jest na 2 piętrze kameralnego budynku który przeszedł w tym roku rewitalizację i dysponuje trzema dużymi oknami które świetnie doświetlają wnętrze. Powierzchnia użytkowa 46,83 m2, wysokość pomieszczeń ok. 2,8 m. Stan do adaptacji z doprowadzonymi nowymi instalacjami - wentylacja, kanalizacja, woda, gaz (+ kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny), energia elektryczna, światłowód.Rzut w galerii zdjęć przedstawia sugerowaną aranżację - istnieje możliwość podziału na 2 kawalerki (m.in. przygotowano większa ilość pionów kanalizacyjnych i 2 podłączenia do wideofonu).Bezkompromisowy remont z dbałością o najdrobniejsze szczegóły objął wszystkie części wspólne, wiele elementów wykonanych na zamówienie. Możliwość wykonania projektu wnętrza, standardu deweloperskiego lub pod klucz.STAN MIESZKAŃ: Lokale są sprzedawane w stanie oczyszczonym do adaptacji, w wielu z nich są dobrze zachowane oryginalne podłogi. W ramach ceny są stylizowane drewniane drzwi wejściowe, drewniane okna 3-szybowe oraz wszystkie instalacje doprowadzone do lokalu. Lokale w przyziemiu będą przygotowane do montażu ogrzewania podłogowego. Lokale na ostatnim piętrze mają przygotowane instalacje do montażu klimatyzacji. ZAKRES REMONTU:• rewitalizacja elewacji wraz z odtworzeniem elementów zabytkowych i oświetleniem (tylna elewacja z dodatkową izolacją termiczną),• nowa stylizowana stolarka drewniana, drzwi wejściowe do lokali z podświetlanym numerem i logo inwestycji,• remont klatki schodowej (drewno po renowacji, stylizowane płytki sprawdzone z Portugalii)• Nowy dach (izolowany wełną mineralną o gr. 20 cm),• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, domofonowej, gazowej, światłowód.DOSTĘPNOŚĆ LOKALI: W ramach prowadzonej inwestycji dostępne są również inne lokale: 2-3 pokojowe o metrażach od 28 m2 do 53 m2. Wybrane są oferowane w stanie deweloperskim lub pod klucz.Zapraszamy do kontaktu aby otrzymać listę dostępnych mieszkań!INFORMACJE DODATKOWE: Pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta. Zapraszamy do obejrzenia mieszkań na żywo. Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na poczet zużycia mediów na poziomie ok. 8,50 zł/m2. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita46,83 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 503 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 12 150 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GARBARY 26 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Bernardyński
26 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Centrum Języków Obcych "Kontakt"
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Verbena
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6 km