Mieszkanie w stanie deweloperskim | 31,67 m2 | loggia |Poznań, Garbary

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 31,67 m2, położonego w realizowanej inwestycji "Kapitanat Garbary" u zbiegu ulic Garbary i Szyperskiej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku. Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną bryłę z odrestaurowanym, historycznym budynkiem dawnego Kapitanatu Portowego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego sprawdzonej lokaty kapitału w ścisłym centrum Poznania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia lokalu: 31,67 m2Ilość pokoi: 2Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem)Piętro: 5/8Loggia: takOgrzewanie: miejskieRok budowy budynku: 2026INFORMACJE SZCZEGÓŁOWELokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza całkowicie dopasowanego do indywidualnego gustu i potrzeb. Sam budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz trzykondygnacyjną podziemną halę garażową. Obiekt posiada dostęp do kompletu mediów, w tym światłowodu i telewizji.Powierzchnia mieszkania wynosi 31,67 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:salon z aneksem kuchennym: 15,53 m2aneks sypialny: 8,43 m2łazienka: 4,32 m2korytarz: 3,39 m2Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni 1,19 m2. OPŁATYCzynsz administracyjny zostanie ustalony po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej, a zużycie mediów będzie rozliczane na podstawie indywidualnych liczników.LOKALIZACJAInwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej części Poznania - przy ul. Garbary 102, co zapewnia to natychmiastowy dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, handlowo-usługowej oraz gastronomicznej. Atutem jest również bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wartą (3 min pieszo), a także oddalony o zaledwie 500 m rozległy Park Cytadela. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej dla mieszkańców przewidziano od strony ulicy Szyperskiej. Dojazd do pozostałych dzielnic Poznania jest niezwykle sprawny dzięki centralnemu położeniu.Najważniejsze punkty lokalizacyjne:sklep Żabka – 70 m (ok. 1 min pieszo),żłobek i przedszkole – 50 m (ok. 1 min pieszo),sklep Biedronka – 290 m (ok. 4 min pieszo),Szkoła Podstawowa nr 40 – 400 m (ok. 6 min pieszo),sklep Lidl – 600 m (ok. 8 min pieszo),Wyższa Szkoła Logistyki – 400 m (ok. 6 min pieszo),Collegium Da Vinci – 800 m (ok. 11 min pieszo).Atutem tej lokalizacji, poza bliskością terenów zielonych, jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki.KOMUNIKACJAMieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami, a szybki dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do całego miasta.przystanek autobusowy Grochowe Łąki/Małe Garbary – 30 m (linie: 160, 163, 167, 174, 176, 190, linie nocne: 214, 220, 221, 224)przystanek tramwajowy Małe Garbary – 400 m (linie: 4,17)stacja PKP Poznań Garbary – 350 mSTAN TECHNICZNYMieszkanie w stanie deweloperskim. Stan techniczny bloku bardzo dobry. STAN PRAWNYCesja umowy deweloperskiej. Docelowy stan to pełna własność z udziałem w gruncie i odrębną Księgą Wieczystą. Planowane przeniesienie własności do końca lutego 2027 roku.Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

19 577 zł/m²

Mediana okolicy

13 789 zł/m²

Połowa ofert

13,5–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  13 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  60 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.