Niepowtarzalna przestrzeń w nowej kamienicy | II piętro| wysoki strd.

Opis

WYKOŃCZONY APARTAMENT PREMIUM | 43,09 m² | 2. PIĘTRO | KAMIENICA WIEDEŃSKAGotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany apartament typu studio w Kamienicy Wiedeńskiej – nowym budynku za odrestaurowaną historyczną fasadą, w samym centrum Poznania.Apartament nr 11/5 o powierzchni 43,09 m², położony na 2. piętrze, wyróżnia się przemyślanym układem, wysokim standardem wykończenia oraz spójną aranżacją wnętrza.Otwarta przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, sypialni, kuchni i jadalni. Duże okna zapewniają naturalne światło, a starannie dobrane materiały i wyposażenie tworzą komfortowe, nowoczesne wnętrze.To propozycja zarówno dla osoby poszukującej własnego apartamentu w ścisłym centrum Poznania, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością gotową do wynajmu bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU43,09 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni,apartament typu studio z otwartą strefą dzienną,wykończony pod klucz w wysokim standardzie,w pełni umeblowany i wyposażony,duże okna zapewniające naturalne doświetlenie,nowoczesna kuchnia z przestrzenią jadalnianą,komfortowa łazienka,gotowy do zamieszkania,prestiżowa lokalizacja w Kamienicy Wiedeńskiej,reprezentacyjne części wspólne, winda i ochrona,około 3 minuty spacerem od Starego Rynku.43,09 m² – PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ TYPU STUDIOApartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni.Otwarty układ pozwala na swobodne korzystanie z poszczególnych stref mieszkania, bez wrażenia nadmiernego podziału przestrzeni.Część wypoczynkowa płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc spójne, funkcjonalne wnętrze. Całość uzupełnia komfortowa łazienka.Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, podkreślając proporcje i charakter apartamentu.To przestrzeń odpowiednia dla singla, osoby prowadzącej aktywny miejski styl życia lub kogoś, kto poszukuje komfortowego drugiego mieszkania w Poznaniu.WYKOŃCZONY POD KLUCZ – GOTOWY DO ZAMIESZKANIAJednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest jej standard wykończenia. W przeciwieństwie do apartamentów oferowanych w stanie deweloperskim, lokal został już kompleksowo zaaranżowany i wyposażony. Wnętrze wyróżniają:starannie dobrane materiały wykończeniowe,spójna, nowoczesna aranżacja,funkcjonalna zabudowa kuchenna,wyposażenie umożliwiające codzienne użytkowanie,dbałość o estetykę i detale.Apartament nie wymaga prowadzenia prac wykończeniowych ani oczekiwania na realizację projektu wnętrza. To istotna przewaga zarówno dla nabywcy kupującego nieruchomość na własne potrzeby, jak i dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie mieszkania do wynajmu.ADRES DO ŻYCIA I POD WYNAJEMKamienica Wiedeńska znajduje się na rogu ulic Podgórnej i Szkolnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Centralna lokalizacja, kompaktowy metraż i wysoki standard wykończenia pozwalają kierować ofertę najmu do różnych grup odbiorców. Apartament może być atrakcyjny również na rynku najmu krótkoterminowego, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad funkcjonowania budynku.Gotowe wykończenie i umeblowanie pozwalają uniknąć dodatkowego etapu inwestycyjnego, jakim jest aranżacja nieruchomości od podstaw.ZOBACZ GOTOWY APARTAMENTW przypadku tej nieruchomości szczególne znaczenie ma możliwość obejrzenia rzeczywistego standardu wykończenia. Podczas prezentacji można ocenić jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność układu, naturalne doświetlenie oraz atmosferę wnętrza.Umów się na indywidualną prezentację i poznaj apartament na żywo.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna budynku, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze kamienicy.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa.Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją.Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą.W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHKamienica Wiedeńska oferuje rozwiązania odpowiadające oczekiwaniom mieszkańców poszukujących komfortu w ścisłym centrum miasta.Standard inwestycji obejmuje m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego standard budynku, części wspólnych i konkretnego apartamentu można zobaczyć na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMDo dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.To istotne udogodnienie w budynku położonym w samym sercu miasta, w otoczeniu restauracji, usług i intensywnego życia miejskiego.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem.Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Dla przyszłego mieszkańca oznacza to dostęp do gastronomii i wybranych usług praktycznie bez opuszczania budynku.Możliwość zjedzenia śniadania, spotkania ze znajomymi czy skorzystania z usług w najbliższym otoczeniu jest naturalną częścią codziennego życia pod tym adresem.SAMO CENTRUM POZNANIAKamienica Wiedeńska znajduje się w miejscu, z którego najważniejsze punkty miasta pozostają w zasięgu krótkiego spaceru.Stary Rynek – ok. 3 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemRestauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska są tutaj naturalnym otoczeniem codziennego życia.Centralna lokalizacja pozwala korzystać z miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.W okolicy dostępne są miejskie parkingi i inne możliwości parkowania, których warunki należy zweryfikować indywidualnie.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOKamienica Wiedeńska to propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości w ścisłym centrum Poznania, ale nie chcą rezygnować ze standardu nowego budownictwa.Podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz konkretny apartament – nie na wizualizacji, ale w jego rzeczywistej formie.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

23 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 710 zł/m²

Połowa ofert

12,2–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.