SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe deweloperskie na Podolanach

Podolany - własnościowe, nowe, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 122 zł/m²
Mediana okolicy: 12 878 zł/m²; ta oferta: −21,4%
Podobne oferty: 52; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 74 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 10 122 zł za m² — 21,4% mniej niż mediana 12 878 zł za m² dla 52 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż własnościowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na poznańskich Podolanach — spokojnej, rozwijającej się dzielnicy zachodniej części miasta. Do centrum można stąd dotrzeć w około 15 minut. Podolany, dotychczas kojarzone przede wszystkim z zabudową jednorodzinną i willową, zyskują nowe osiedla oraz pełną infrastrukturę oświatową, rekreacyjną, usługową i handlową. To część Poznania, która wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, bliskością jezior i lasów, trasami rowerowymi oraz dobrze rozwiniętą komunikacją miejską. Mieszkanie znajduje się na terenie nowo wybudowanego osiedla złożonego z kilku pięciopiętrowych budynków wielorodzinnych. Do dyspozycji mieszkańców są hala garażowa w podziemiu oraz zagospodarowany dziedziniec. Lokal położony jest na pierwszym piętrze. Okna wychodzą na południowy zachód oraz północny zachód. Funkcjonalny układ obejmuje cztery pokoje: trzy sypialnie oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym. Dodatkowym atutem są dwa balkony. Obligatoryjnym jest zakup minimum 1 miejsca garażowego w podziemnej hali garażowej. Cena 30-35 tys. za miejsce. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim. Kupujący otrzyma gwarancję dewelopera i będzie zwolniony z podatku PCC. Osobom planującym zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków finansowania. Oferta nr378420362 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

OgródNie

Pow. całkowita74 m²

TarasNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 10 122 zł/m²
Mediana okolicy: 12 878 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dominanta Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Magiczna Kraina prywatne przedszkole
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Alga
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasze Zdrowie lekarz rodzinny
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasielska I n/ż
32 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
870 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km