Nowe WYKOŃCZONE 3-pok przy Warcie | bez PCC

Opis

Na sprzedaż nowe mieszkanie w kameralnym budynku z prywatnym ogrodem wspólnoty nad Wartą. To wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku z wyznaczonym miejscem na ognisko, idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. W planach wspólnoty jest budowa altany oraz stojaków na kajaki, co dodatkowo podkreśli unikalny charakter lokalizacji tuż nad Wartą.Komfortowe wnętrze, funkcjonalny układ pomieszczeń, loggia i garderoba, a do tego doskonała komunikacja i bliskość centrum - to oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z ciszą i naturą za oknem.Mieszkanie znajduje się od strony ulicy Starołęckiej. Na rzekę Wartę jest wyłącznie widok boczny.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni użytkowej 74,76 m2.Wykończone w jasnych kolorach. Zostało zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia.Przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w sprzęty AGD oraz ruchomą wyspą, oraz wyjściem na loggię - idealne miejsce do wspólnych spotkań, odpoczynku i spędzania czasu z rodziną  25,52 m2Dwie ustawne sypialnie - doskonałe zarówno jako pokoje dziecięce, jak i prywatne strefy wypoczynku - 10,26 m2 i  10,43 m2Łazienka z wanną, wyposażona w dwie umywalki oraz szafę w zabudowie z miejscem na pralkę, zapewnia wygodę i dużo przestrzeni do przechowywania 6,54 m2Najmniejszy pokój został w zamyśle architektów przeznaczony na garderobę, ale można go zaaranżować również jako biuro do pracy zdalnej  7,03 m2Hol z zabudowaną szafą, gwarantujący dodatkowe miejsce do przechowywania i utrzymania porządku 14,98 m2Loggia 6,70 m2 (dodatkowa powierzchnia)Miejsce postojowe w hali garażowej 50.000,-LOKALIZACJAPrzystań Warta została wybudowana na działce graniczącej bezpośrednio z rzeką Wartą. Dzięki temu właściciele każdego z mieszkań będą mogli korzystać z wyjątkowego sąsiedztwa natury. Takim położeniem może pochwalić się niewiele projektów mieszkaniowych w Poznaniu.Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a w niedalekiej odległości pętla tramwajowa i stacja kolejowa Starołęka.W najbliższej okolicy znajdują się Market Aldi, LewiatanAptekaPizzeria i wiele innych restauracji w odległości spacerowejSzkoła podstawowaŻłobekSiłownia/FitnessZapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

12 025 zł/m²

Mediana okolicy

12 538 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 23 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Lachota-Wiśniewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cherry Estate Group

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Cherry Estate Group

  899 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Cherry Estate Group

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  Cherry Estate Group

  899 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  Cherry Estate Group

  899 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-30

  Karolina Lachota-Wiśniewska

  899 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Starołęka PKM

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej Big-Med

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Starołęka PKM

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Internat Liceum Ogólnokształcącego Mistrzostwa Sportowego

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.