Nowoczesne mieszkanie z balkonem

Opis

Z przyjemnością prezentuję nowoczesne mieszkanie o powierzchni 40,7 m², położone przy ul. Sielawy na poznańskich Naramowicach – w jednej z dynamicznie rozwijających się części miasta.Lokal znajduje się na 3. piętrze w nowoczesnym budynku z 2025 roku, oferując komfort codziennego życia oraz funkcjonalną przestrzeń.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 5,5 m², który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Mieszkanie – układ i wyposażeniePowierzchnia: 40,7 m²Piętro: 3Rok budowy: 2025Balkon: 5,5 m²Mieszkanie oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można wygodnie wykorzystać zarówno do codziennego wypoczynku, jak i pracy.Metraż 40,5 m² pozwala na komfortowe zagospodarowanie wnętrza, a nowoczesne budownictwo zapewnia wygodę użytkowania.Dużym atutem nieruchomości jest połączenie nowego budownictwa, funkcjonalnego metrażu oraz przestronnego balkonu. Atuty nieruchomościnowoczesny budynek z 2025 rokufunkcjonalna powierzchnia 40,7 m²przestronny balkon o powierzchni 5,5 m²atrakcyjna lokalizacja na Naramowicachrozwinięta infrastruktura handlowo-usługowadostęp do komunikacji miejskiejbliskość terenów zielonych i rekreacyjnychdoskonała propozycja do zamieszkania lub pod inwestycjęmieszkanie obecnie wynajmowane – możliwość uzyskiwania regularnego przychodu Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2 600 zł miesięcznie + opłaty eksploatacyjne.Oznacza to, że lokal generuje już przychód z najmu, co może być szczególnie atrakcyjne dla inwestora, który chciałby uniknąć poszukiwania pierwszego najemcy.Aktualne warunki najmu:miesięczny czynsz najmu: 2 600 złroczny przychód z czynszu najmu: 31 200 złopłaty eksploatacyjne: dodatkowoTo atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i osoby planującej zakup mieszkania na własne potrzeby w przyszłości. Czynsz administracyjnyCzynsz administracyjny wynosi około 512 zł miesięcznie.Wysokość części opłat może różnić się w zależności od liczby mieszkańców oraz indywidualnego zużycia mediów. Lokalizacja – Naramowice, ul. SielawyNaramowice to jedna z dynamicznie rozwijających się części Poznania, ceniona za nowoczesne budownictwo, dostęp do terenów zielonych oraz coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturę.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowesklepy spożywcze i marketyrestauracje i punkty usługoweszkoły i przedszkolaapteki i placówki medycznetereny spacerowe i rekreacyjneścieżki roweroweliczne tereny zieloneDużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji tramwajowej, która zapewnia wygodne połączenie Naramowic z centrum Poznania oraz pozostałymi częściami miasta.Połączenie nowoczesnego osiedla, miejskiej infrastruktury oraz bliskości zieleni sprawia, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia. Dla kogo?dla singla szukającego nowoczesnego mieszkaniadla pary ceniącej komfort i funkcjonalnośćdla inwestora poszukującego nieruchomości z aktualnym najemcądla rodziców planujących zakup mieszkania dla dzieckadla osób szukających mieszkania w nowym budownictwie Dodatkowe informacjepowierzchnia mieszkania: 40,7 m²balkon: 5,5 m²piętro: 3rok budowy: 2025czynsz administracyjny: ok. 512 złaktualny czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie + opłatyDecydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez negocjacje, aż po finalizację zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz zapewniamy wsparcie formalne i notarialne.Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za nasze usługi pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – nowoczesne budownictwo, przestronny balkon oraz możliwość uzyskiwania regularnego przychodu z najmu sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1287-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

15 971 zł/m²

Mediana okolicy

12 073 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.