SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

OKAZJA INWESTYCYJNA, Trójpak na Łazarzu – ul. Małeckiego

Antoniego Małeckiego, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 81 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 11 481 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 481 zł/m²
Mediana okolicy: 13 450 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 81 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 11 481 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 13 450 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 80,87 m², położone na 3. piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy z początku XX wieku.Mieszkanie jest w trakcie remontu, którego efektem końcowym będą trzy niezależne i w pełni wyposażone lokale mieszkalne (maksymalizacja przychodu z najmu), w skład których wchodzą:• 2 x lokal typu studio• 1 x lokal dwupokojowyProjekt przebudowy mieszkania na trzy samodzielne lokale dostępny jest w galerii ze zdjęciami.Planowane zakończenie remontu to koniec czerwca tego roku.Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 1,90 m². Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Łazarzu.Najważniejsze atuty:• Cztery jasne, doświetlone pokoje o ciekawym i funkcjonalnym układzie• Wysokie pomieszczenia, które dają wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu• Oddzielna, przestronna kuchnia z miejscem na stół dla małej rodziny• Łazienka z kabiną prysznicową• Stan: w trakcie remontuBudynek i lokalizacja:Kamienica miejska w dobrym stanie technicznym, z zachowanym charakterem przedwojennej zabudowy.Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem:• bardzo blisko ścisłego centrum miasta,• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, modne restauracje i kawiarnie,• Park Wilsona – ok. 8 minut pieszo,• liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut.To idealna propozycja dla inwestorów szukających najwyższej stopy zwrotu z inwestycji.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita81 m²

Pow. łazienki3,52 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuPo remoncie

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza293 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 11 481 zł/m²
Mediana okolicy: 13 450 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 930 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Adoba Inwestycje

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Rosa
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
27 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
16 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,7 km