SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Os. Rusa - 3 pokoje - 64m2

Osiedle Rusa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 156 zł/m²
Mediana okolicy: 11 983 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 628; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 64 m² (Osiedle Rusa, Poznań) kosztuje 10 156 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 11 983 zł za m² dla 628 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 628 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 10 156 zł/m²
Mediana okolicy: 11 983 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Zodiak
35 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Św. Kosmy I Damiana
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 161
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaśnicka Rynek
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"
6 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1130

Forma własnościWłasność spółdzielcza

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieSieć miejska

Pow. balkonu3,90 m²

Pow. całkowita64 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż przestronne i niezwykle ustawne 3-pokojowe mieszkanie położone na bezpiecznym i wygodnym 2. piętrze w 4-piętrowym bloku na os. Rusa 70 w Poznaniu. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałą lokalizacją, dzięki czemu stanowi idealną propozycję dla rodzin, par szukających dodatkowej przestrzeni, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Mieszkanie – układ i standard: 2 piętro w niskim, 4-piętrowym budynku 3 niezależne, dobrze doświetlone pokoje zapewniające komfort i prywatność Osobna kuchnia - idealna dla osób ceniących tradycyjny układ pomieszczeń Łazienka oraz osobna toaleta - duże udogodnienie podnoszące komfort codziennego życia Balkon - dodatkowa przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu Przynależna piwnica gwarantująca mnóstwo miejsca do przechowywania Budynek i udogodnienia dla mieszkańców: Niski, zadbany blok mieszkalny (tylko 4 piętra), co zapewnia kameralną atmosferę i mniejszą liczbę sąsiadów Zagospodarowane otoczenie budynku z szeroką dostępnością miejsc postojowych dla mieszkańców Stan prawny i opłaty: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Miesięczny czynsz do spółdzielni: ok. 1130 zł Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych i samowystarczalnych części Poznania, łączącej świetną komunikację z codzienną wygodą. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej,W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe: rynki, sklepy osiedlowe, markety (Centrum Handlowe M1, Posnania w bliskiej odległości) Bliskość szkół, przedszkoli oraz placów zabaw - doskonałe zaplecze dla rodzin z dziećmi Otoczenie bogate w tereny zielone i rekreacyjne, w tym bliskość Malty, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi Dlaczego warto: Wyjątkowo poszukiwany i funkcjonalny układ: 3 niezależne pokoje z osobną kuchnią, łazienką i osobnym WC Optymalne 2. piętro w niskim bloku Możliwość własnej aranżacji i wykończenia mieszkania od podstaw (mieszkanie do remontu) Doskonała lokalizacja na bezpiecznym i świetnie skomunikowanym osiedlu z pełną infrastrukturą Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 998-MS-DIGITAL/1/2