Mieszkanie z ogródkiem / parter / balkon / wolne od zaraz / niezależne

Opis

Polecam na sprzedaż przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem, o niezależnym układzie pomieszczeń, w cichej i spokojnej okolicy.Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Stare ŻegrzeWOLNE OD ZARAZOpis mieszkaniaMieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 10 piętrowym bloku z windą.Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie:- pokój dzienny z balkonem i wyjściem na ogródek (22 m2)- Sypialnię nr 1 (11.50 m2)- Sypialnię nr 2 (9 m2)- jasną, oddzielną kuchnię z oknem (6.20 m2)- łazienkę z wanną (3.40 m2)- osobną toaletę (1 m2)- przedpokój, z którego można niezależnie dostać się do każdego pomieszczeniaDodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica.W pokojach w pokoju dziennym i jednej sypialni na podłogach panele podłogowe, w 2 sypialni wykładzina PCV, w korytarzy płytki, ściany pokoi malowane. W mieszkaniu wszystkie okna PCV – strona północno-zachodnia (kuchnia i sypialnia) i południowa-wschodnia (salon i średni pokój).Mieszkanie częściowo wyposażone – wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu. W korytarzu duża pojemna, zabudowana szafa.Mieszkanie idealne dla rodziny – blisko szkoły i przedszkola, sklepy, jak i pod inwestycję – niezależny układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia i świetna komunikacja – nie ma problemu ze znalezieniem najemców.Ogromnym atutem mieszkania jest ogródek – rzadkość na Ratajach. Zejście z balkonu oraz możliwość wejścia od zewnątrz przez furtkę. Pod balkonem dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Aktualnie balkony w całym budynku są w trakcie remontu – po zakończeniu będą zupełnie nowe wraz z nowym zejściem na ogródek i balustradami.Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1.000 zł / 1 osobę. Na opłaty składają się m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, gaz (ryczałt). Dodatkowe opłaty tylko za prąd.Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".Budynek po termoizolacji, odmalowany.LokalizacjaŚwietna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy przystanki autobusowe oraz tramwajowe, szybki dojazd do Ronda Rataje i do centrum miasta, jak i w rejony Wildy, Grunwaldu, Łazarza czy Górczyna – bezpośrednie połączenie. Bardzo dobra komunikacja do Poznańskich uczelni – takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: bardzo blisko Biedronka, Aldi, Lidl, Netto, apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, Żabka, kościół.W okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej i liczne tereny spacerowe – w sąsiedztwie Park Rataje. Ważne informacje- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i księgą wieczystą- z uwagi na niezależny układ pomieszczeń, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju oraz świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem - w okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej – w bliskim sąsiedztwie Park Rataje – place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower- mieszkanie wolne od zaraz – nie trzeba czekać na przekazanie kluczy- pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupuCena mieszkania: 658.000zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian CzubCzub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 919 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

10 281 zł/m²

Mediana okolicy

12 077 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Poznańskie Maludy"

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żegrze II

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita-Farm

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AlfaMed.pl

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.