Niezależne 2 pokoje / po remoncie / gotowe / wolne od zaraz / balkon

Opis

Na sprzedaż pięknie wykończone pod klucz, w pełni wyremontowane i gotowe do zamieszkania, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem. Poznań, Rataje, Nowe Miasto, os. Stare Żegrze, 49,50m2WOLNE OD ZARAZOpis mieszkaniaMieszkanie znajduje się na 2 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku.Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie:- duży pokój dzienny (22 m2) z wyjściem na balkon (5,50 m2)- sypialnię (9 m2)- jasną, oddzielną kuchnię z oknem (6,50 m2)- łazienkę z nowoczesną kabiną prysznicową z odpływem liniowym (3,30 m2)- osobną toaletę (1 m2)- duży przedpokój, z którego można niezależnie dostać się do każdego pomieszczenia (7,60 m2)Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica.Mieszkanie jest idealne dla osoby, która ceni sobie komfort nowoczesnego i pięknie utrzymanego mieszkania, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonny remont. Wszystko w lokalu zostało zaplanowane ze smakiem i z dbałością o detale. Po przeprowadzce nie potrzeba żadnego dodatkowego wkładu – można wejść z walizkami i zamieszkać.Remont mieszkania obejmował kompleksowo wszystko, m. in:- wymienione zostały wszystkie drzwi- położone nowe podłogi (panele w Salonie i Sypialni, w reszcie pomieszczeń płytki) + listwy przypodłogowe- wyrównane i odmalowane ściany + dodatkowe elementy sztukateryjne/dekoracyjne w Salonie i kuchni (w kuchni do połowy ściany elementy z drewna)- kuchnia w zabudowie ze sprzętami (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza oraz mikrofalówka) i osobną lodówką – wszystkie sprzęty, oprócz zmywarki, firmy Samsung, dodatki takie jak kontakty wysuwane z blatu- toaleta i łazienka po gruntownym remoncie, podniesiony prysznic aby otrzymać kabinę z odpływem liniowym- w każdym pomieszczeniu stylowe lampy, w oknach PCV zamontowane wewnętrzne rolety + zasłony- w przedpokoju duża, bardzo pojemna szafa- balkon również odnowiony – nowa podłoga drewnopodobna, dająca ciepłego klimatuMieszkanie w pełni wyposażone – wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu i są w cenie. Mieszkanie idealne dla rodziny – blisko szkoły i przedszkola, sklepy, jak i pod inwestycję – niezależny układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia i świetna komunikacja – nie ma problemu ze znalezieniem najemców.Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 650 zł / 1 osobę. Na opłaty składają się m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, gaz (ryczałt). Dodatkowe opłaty tylko za prąd.Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".LokalizacjaŚwietna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy przystanki autobusowe oraz tramwajowe, szybki dojazd do Ronda Rataje i do centrum miasta, jak i w rejony Wildy, Grunwaldu, Łazarza czy Górczyna – bezpośrednie połączenie. Bardzo dobra komunikacja do Poznańskich uczelni – takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: bardzo blisko Biedronka, Lidl, Netto, apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, Żabka, kościół.W okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej i liczne tereny spacerowe – w sąsiedztwie Park Rataje. Ważne informacje- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i księgą wieczystą, 1 właściciel, uregulowany stan prawny, brak obciążeń- z uwagi na niezależny układ pomieszczeń, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju oraz świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem - mieszkanie kompleksowo wykończone – brak jakichkolwiek dodatkowych nakładów, meble oraz sprzęty w cenie- w okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej – w bliskim sąsiedztwie Park Rataje – place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower- mieszkanie wolne od zaraz – nie trzeba czekać na przekazanie kluczy- pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupuCena mieszkania: 615.000zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian CzubCzub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 686 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

12 424 zł/m²

Mediana okolicy

12 406 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Poznańskie Maludy"

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żegrze II

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita-Farm

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AlfaMed.pl

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.