Ścisłe centrum miasta / blisko Starego Rynku i Starego Browaru

Opis

Polecam do kupna bardzo przestronne, 3 pokojowe mieszkanie, w kapitalnej lokalizacji, w samym centrum miasta, 350 metrów od Starego Browaru.Poznań, Centrum / Stare Miasto, ul. ŁąkowaDOSTĘPNE OD ZARAZOpis mieszkaniaMieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 4 piętrowej kamienicy – nad lokalem znajduje się jeszcze strych, dostępny dla mieszkańców. Na 3 i 4 piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia spokój i komfort. Na przestronnej powierzchni 88,90 m2 nowy właściciel znajdzie:- duży przedpokój, z wejściem do kuchni, łazienki i 2 pokoi (10,40 m2)- salon / pokój dzienny (26 m2) – wejście przez pokój nr 2- pokój nr 2 / jadalnię (23 m2) – pokój przejściowy- pokój nr 3 / sypialnię (7 m2) – pokój niezależny- osobną kuchnię z oknem (13,10 m2) i spiżarnią (1 m2)- łazienkę z oknem (7,50 m2)Mieszkanie bardzo przestrzenne – w dużej mierze dzięki wysokości aż 2,90 m. Na podłogach panele podłogowe, ściany malowane i tapetowane. W 2 dużych pokojach i kuchni nowsze, wymienione okna drewniane, w łazience i małym pokoju drewniane okna starszego typu. Wszystkie okna wychodzą na jedną stronę: północny – wschód. Ogrzewanie mieszkania i wody piecem gazowym dwufunkcyjnym – w każdym pomieszczeniu grzejniki. Piece widoczne na zdjęciach nie są już używane.Mieszkanie częściowo umeblowane, stan – do remontu.Dodatkowo do wyłącznego korzystania przysługuje Właścicielom duża piwnica + skrytka na półpiętrze.W całym mieszkaniu wymienione zostały instalacje elektryczne i wszystkie bezpieczniki.KosztyMiesięczne opłaty do administracji (MPGM) wynoszą na ten moment ok 550 zł przy 1 osobie + opłaty za gaz i prąd według zużycia. W czynszu zawarte są m. in.: opłaty za eksploatację, zimną wodę, fundusz remontowy.LokalizacjaŚwietna lokalizacja w samym centrum miasta, tuż obok ulicy Półwiejskiej i Starego Browaru, a mimo to mieszkanie jest bardzo ciche. Do ulicy Wrocławskiej zaledwie 600 metrów, do Starego Rynku tylko 800 metrów – wszędzie można dojść spacerem. Dodatkowo świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa. W niedalekiej odległości dworzec PKP i centrum Avenida.Poza samą komunikacją – do najważniejszych części Poznania można dojść pieszo – do Zamku, na Święty Marcin czy Plac Wolności, blisko na Uniwersytet Ekonomiczny i AWF, na Targi Poznańskie, cyklicznie odbywają się bardzo ciekawe i różnorodne wydarzenia. Nie trzeba wspominać, że okolica jest otoczona urokliwymi uliczkami, knajpkami, restauracjami, pubami.Ważne informacje- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą - z uwagi na świetną komunikację i lokalizację (tuż przy centrum / świetna komunikacja w inne rejony Poznania) jest to idealna inwestycja pod wynajem, oraz dla osób pracujących w centrum lub uczących się - duża powierzchnia oraz wysokość pomieszczeń (2,90m) daje poczucie bardzo przyjemnej i komfortowej przestrzeni- mieszkanie z dużym potencjałem – do własnej aranżacji- bezpieczny zakup z Pośrednikiem, w przypadku zakupu na kredyt, pomagamy wybrać najkorzystniejsza ofertęCena: 634.000 zł Prowizja przy zakupie: 1% + VAT od ceny sprzedaży.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian Czub, Czub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

7132 zł/m²

Mediana okolicy

11 386 zł/m²

Połowa ofert

9,9–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXI Liceum Ogólnokształcące im. gen. Władysława Andersa

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy

  66 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Sasanką

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny Przemienienia Pańskiego

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łąkowa

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.