SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Ostatni dwupoziomowy apartament z balkonem, 6 pokoi, Poznań 117m2

Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 117,22 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 7250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 250 zł/m²
Mediana okolicy: 11 882 zł/m²; ta oferta: −39%
Podobne oferty: 81; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 117,2 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 7 250 zł za m² — 39% mniej niż mediana 11 882 zł za m² dla 81 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na pierwszego Właściciela czeka przestronny, a jednocześnie przytulny apartament na kameralnym osiedlu w Poznaniu – 6 pokoi z balkonem i 2 łazienkami. Został ostatni apartament (po prawej stronie) znajdujący się na 2 i 3 kondygnacji. Uwaga to nie jest bliźniak tylko budynek 4 lokalowy.Sprzedażą zajmuje się osobiście, kupujecie Państwo bezpośrednio od dewelopera bez żadnej prowizji, bez podatku PCC.Budynek z 2026 r. z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem grafitowym. Elewacja wykonana z wysokiej jakości płytki klinkierowej oraz tynku silikonowego. Na dachu pełne odeskowanie, papa i dachówka (najlepsze rozwiązanie na lata).Mieszkanie posiada własne drzwi wejściowe (bez żadnej wspólnej klatki schodowej). Dojście do drzwi oraz miejsce postojowe wykonane z kostki brukowej.Okna PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi opuszczanymi elektrycznie (z wyjątkiem okien dachowych). Eleganckie aluminiowe drzwi wejściowe o wysokich parametrach izolacji cieplnej.Pełne media – woda, kanalizacja, prąd i gaz. Światłowód w ulicy (możliwość podłączenia).Ogrzewanie kotłem gazowym. We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.W pobliżu cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, w zakresie edukacji, zdrowia, handlu i usług.Niecałe 550 m do przystanku autobusowego.Samochodem do centrum Poznania- dworzec główny 9 km, stadion Lecha 7,2km. Do węzła S11 (zachodniej obwodnicy miasta) – niecałe 7 min. Do Centrum Handlowego Swadzim (m.in. Auchan, Leroy-Merlin, Decathlon, Media Expert) – 8 min.Powierzchnia użytkowa Lokalu Mieszkalnego różni się w zależności od sposobu liczenia:-117,49 m2 (zgodnie z normą ISO 9836:2022-07).,lub-88,74 M2 (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego).Uwaga: niektóre zdjęcia to wizualizacje. Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim.Zapraszam do obejrzenia! Opis oferty zawarty w ogłoszeniu podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cena na tle rynku

39% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 7250 zł/m²
Mediana okolicy: 11 882 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łupowska
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Nasza
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,3 km
16 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
3,4 km