SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Park Wilsona Grunwald/Łazarz Chełmońskiego

Chełmońskiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 72,15 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 9286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 286 zł/m²
Mediana okolicy: 12 787 zł/m²; ta oferta: −27,4%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,2 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 9 286 zł za m² — 27,4% mniej niż mediana 12 787 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 670 000 zł (OLX Nieruchomości).

Opis

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w kamienicy przy ulicy Chełmońskiego 2 w Poznaniu (Grunwald/Łazarz). Lokalizacja blisko Parku Wilsona, Parku Kasprowicza, Targów Poznańskich, Dworca PKP i centrum Avenida Wysokość stropu 3,8 m, dobre doświetlenie. Piętro 1/4, brak windy. Rzut lokalu w zdjęciach. Pokój 29,25m2 Pokój 14,16m2 Kuchnia 5,62m2 Łazienka 3,32m2 WC 1,65m2 Korytarz 14,25 m2 Piwnica 3,99 Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i np. stworzenia dużej otwartej przestrzeni z aneksem kuchennym + dwóch sypialni, otwarcia korytarza itp. Ogrzewanie centralne. Liczniki ogrzewania, wody zimniej. Ciepła woda z podgrzewacza typu junkers. Na podłodze parkiet w dobrym stanie. Okna stare. Mieszkanie wolne od zaraz. Brak obciążeń. Opłaty do wspólnoty: Fundusz remontowy 245,31 zł Fundusz eksploatacyjny 230,88 Nowa księga wieczysta zakładana przy sprzedaży, posiadam pełną dokumentację dla notariusza do złożenia wniosku o założenie. Prowizja dla biura 3% brutto. Zapraszam do oglądania - Jędrzej Żeleźnik Oferta nr12100337 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita72,15 m²

Stolarka okiennaStare

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza380 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 9286 zł/m²
Mediana okolicy: 12 787 zł/m²
Połowa ofert: 10–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 536 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
670 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
MS NIERUCHOMOŚCI MARIA STANKIEWICZ-STRZYKAŁA
670 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skwer Focha
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
21 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5 km