Piękna zabytkowa kamienica | 45 m2 | 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z potencjałem w pięknie wyremontowanej kamienicy z 1901 r. i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kilińskiego, w doskonale skomunikowanej dzielnicy Wilda. Niespełna 200m od Rynku Wildeckiego i 2000m od Starego Rynku w centrum Poznania. Wilda to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych dzielnic Poznania. Łączy w sobie historyczną zabudowę z miejskim charakterem, a wiele odrestaurowanych kamienic nadaje okolicy wyjątkowy klimat. Samo położenie Wildy - praktycznie w centrum miasta - pozwala korzystać z większości udogodnień, jakie oferuje Poznań.Sama ulica Kilińskiego została kompleksowo przebudowana w połowie 2026 roku. Wymieniona została jej nawierzchnia, wykonano dodatkowe tereny zielone (drzewka, trawniki) oraz nowe chodniki. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura oraz spora ilość przystanków autobusowych i tramwajowych. Zaspokojenie codziennych potrzeb nie wymaga dalekich podróży, a wszystko co potrzebne (szkoła, przedszkole, żłobek, politechnika, apteka, dworzec główny, sklepy, szpital itp.), znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub maksymalnie kilku minut jazdy samochodem.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 4 piętrze w pięciokondygnacyjnej kamienicy od strony podwórka. Pomimo centralnej lokalizacji, w mieszkaniu - nawet po otwarciu okien - panuje cisza i spokój.Budynek zachował oryginalną i charakterystyczną dla wildeckich kamienic architekturę. Elewacja oraz klatka schodowa zostały gruntownie wyremontowane, przez co w całym budynku panuje wysoka estetyka części wspólnych. W kolejnych latach planowane jest przemalowanie drewnianych schodów wewnętrznych.MIESZKANIEMieszkanie posiada 45,35 m2 i składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni z wydzieloną łazienką, przedsionka oraz korytarza. Wymaga generalnego remontu. Propozycja rozkładu pomieszczeń po remoncie, znajduje się na ostatnim zdjęciu.Ogrzewanie i C.W.U. gazowe - w mieszkaniu znajduje się nowy piecyk. Okna z PVC - wymieniane kilka lat temu. Podłogi drewniane.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ponad 7,50 m². Jej własność jest zapisana w księdze wieczystej.Pełna własność. Księga Wieczysta bez obciążeń.FINANSE Cena: 429 000 złNiski czynsz: 300 zł (w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami734 827 362 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj o szczegóły.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z potencjałem w pięknie wyremontowanej kamienicy z 1901 r. i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kilińskiego, w doskonale skomunikowanej dzielnicy Wilda. Niespełna 200m od Rynku Wildeckiego i 2000m od Starego Rynku w centrum Poznania. Wilda to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych dzielnic Poznania. Łączy w sobie historyczną zabudowę z miejskim charakterem, a wiele odrestaurowanych kamienic nadaje okolicy wyjątkowy klimat. Samo położenie Wildy - praktycznie w centrum miasta - pozwala korzystać z większości udogodnień, jakie oferuje Poznań.Sama ulica Kilińskiego została kompleksowo przebudowana w połowie 2026 roku. Wymieniona została jej nawierzchnia, wykonano dodatkowe tereny zielone (drzewka, trawniki) oraz nowe chodniki. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura oraz spora ilość przystanków autobusowych i tramwajowych. Zaspokojenie codziennych potrzeb nie wymaga dalekich podróży, a wszystko co potrzebne (szkoła, przedszkole, żłobek, politechnika, apteka, dworzec główny, sklepy, szpital itp.), znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub maksymalnie kilku minut jazdy samochodem.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 4 piętrze w pięciokondygnacyjnej kamienicy od strony podwórka. Pomimo centralnej lokalizacji, w mieszkaniu - nawet po otwarciu okien - panuje cisza i spokój.Budynek zachował oryginalną i charakterystyczną dla wildeckich kamienic architekturę. Elewacja oraz klatka schodowa zostały gruntownie wyremontowane, przez co w całym budynku panuje wysoka estetyka części wspólnych. W kolejnych latach planowane jest przemalowanie drewnianych schodów wewnętrznych.MIESZKANIEMieszkanie posiada 45,35 m2 i składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni z wydzieloną łazienką, przedsionka oraz korytarza. Wymaga generalnego remontu. Propozycja rozkładu pomieszczeń po remoncie, znajduje się na ostatnim zdjęciu.Ogrzewanie i C.W.U. gazowe - w mieszkaniu znajduje się nowy piecyk. Okna z PVC - wymieniane kilka lat temu. Podłogi drewniane.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ponad 7,50 m². Jej własność jest zapisana w księdze wieczystej.Pełna własność. Księga Wieczysta bez obciążeń.FINANSE Cena: 429 000 złNiski czynsz: 300 zł (w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami734 827 362 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj o szczegóły.For sale two-bedroom apartment with great potential in a beautifully renovated tenement house dating back to 1901, in one of the most desirable locations. LOCATIONThe property is located on Kilińskiego Street, in the well-connected Wilda district. Less than 200 meters from the Wilda Market Square and 2000 meters from the Old Market Square in the center of Poznań. Wilda is one of the most recognizable and attractive districts of Poznań. It combines historic architecture with an urban character, and its many restored tenement houses give the area a unique atmosphere. Wilda location—practically in the city center—allows you to take advantage of most of Poznan amenities. Kilińskiego Street itself was comprehensively rebuilt in mid-2026. Its surface was replaced, additional green areas (trees, lawns) were created, and new sidewalks were constructed. The area offers complete infrastructure and numerous bus and tram stops. Meeting your daily needs doesnt require long journeys, and everything you need (school, kindergarten, nursery, university of technology, pharmacy, main train station, shops, hospital, etc.) is within a short walk or a few minutes drive. BUILDING The apartment is located on the fourth floor of a five-story tenement building facing the courtyard. Despite its central location, the apartment is quiet and peaceful, even with the windows open. The building has retained its original architecture, characteristic of Wilda tenement buildings. The facade and staircase have been thoroughly renovated, resulting in a high-quality aesthetic throughout the building common areas. The wooden interior stairs are planned to be repainted in the coming years. APARTMENTThe apartment measures 45.35 m² and consists of two separate rooms, a kitchen with a separate bathroom, a vestibule, and a hallway. It requires a complete renovation. A proposed layout of the rooms after the renovation is shown in the last photo. Gas heating and domestic hot water are provided, and the apartment includes a new boiler. PVC windows replaced a few years ago. Wooden floors. The apartment includes a large basement with an area of over 7.50 m². Its ownership is recorded in the land and mortgage register. Full ownership. Land and mortgage register without encumbrances. FINANCE Price: PLN 429,000 Low rent: PLN 300 (including renovation fund, maintenance of common areas, garbage collection). Interested? Contact us at734 827 362 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the lease. Ask for details

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 689 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

9460 zł/m²

Mediana okolicy

12 404 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  429 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Pamiątkowa

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Stanley

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Wildecki

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosińskiego

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.