SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Podolany, ul.J. Omańkowskiej,5 pok+ zadbany ogródek+m.park, 2009\'

Janiny Omańkowskiej, Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 120,35 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 8725 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 725 zł/m²
Mediana okolicy: 10 224 zł/m²; ta oferta: −14,7%
Podobne oferty: 53; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 120,4 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 8 725 zł za m² — 14,7% mniej niż mediana 10 224 zł za m² dla 53 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 050 000 zł (Morizon).

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego, gustownie wykończonego, 5 pokojowego mieszkania z ogródkiem, usytuowanego przy ul. Janiny Omańkowskiej, w obrębie dzielnicy Podolany.Podolany to północno-zachodnia dzielnica Poznania z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Sąsiedztwo terenów zielonych, bliskość jezior (Strzeszyńskie, Rusałka) pozwala na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.Idealna oferta dla osób ceniących ciszę i spokój, z dobrą komunikacją do centrum Poznania. Osiedle z niską zabudową (2009'), na zamkniętym terenie, wjazd na posesję przez zamykaną bramę.Powierzchnia mieszkania 120,35 m2, w skład której wchodzi:Parter: przestronny salon z wyjściem do ogródek (ok.50m2); jasna, oddzielna kuchnia; toaleta; wiatrołap, komunikacja-schodyPoziom I: sypialnia z garderobą i balkonem, łazienka z kabiną prysznicową i WC; pokój z garderobą, korytarzPoddasze: 2 pokoje, pomieszczenie gospodarcze/garderoba (możliwość zrobienia łazienki z WC), korytarzMieszkanie zadbane, dla wymagającego klienta, gotowe do wejścia od zaraz.Wykończenie: okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi, okna na poddaszu połaciowe -drewniane; podłoga wykończona panelami wysokiej jakości oraz płytkami; ściany pokryte gładzią i pomalowane, w salonie kamień ozdobny; ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym, gazowym (średnioroczne koszty ogrzewania wody i CO - ryczałt 300 zł/mc dla 4 osobowej rodziny); woda miejska, olicznikowana; kanalizacja miejska; Internet-światłowód.Ogródek z pięknymi, wieloletnimi nasadzeniami, z zaaranżowaną altanką i szopką narzędziową/domkiem ogrodowym- w cenie!Przed posesją zamykana skrzynia drewniana do przetrzymywania rowerów.W cenie wszystkie stałe zabudowy, meble kuchenne i wysokiej jakości sprzęt AGD; armatura łazienkowa, indywidualnie zaprojektowana zabudowa garderób. Pozostawienie mebli widocznych na zdjęciach do uzgodnienia z Klientem.Miejsce postojowe -przynależne do lokalu przed budynkiem, ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla.Mieszkanie bezczynszowe!Stan prawny: pełna własnośćJeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika.Osoba prowadząca ofertę: Ilona Mokronowska Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Monika Mullak nr licencji 6064

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita120,35 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuInna

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 8725 zł/m²
Mediana okolicy: 10 224 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Smart Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Smart Nieruchomości
1 050 000 zł
Zobacz
Gratka
Smart Nieruchomości
1 050 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 142
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tułodzieckiej
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Z Sercem
6 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km