SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poznań Naramowice – 3 pok.|66,16 m²|2 balkony|hala garażowa|komórka lokatorska

Karpia, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 66,16 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 13 451 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 451 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 27; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66,2 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 13 451 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 12 500 zł za m² dla 27 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,16 m², położone na poznańskich Naramowicach. Lokal posiada dwa duże balkony, a do nieruchomości przypisane są miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Budynek wyposażony jest w windę, a teren osiedla objęty jest całodobowym monitoringiem. Wjazd samochodem zabezpiecza szlaban.MIESZKANIELokal składa się z:• przestronnego, dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym,• dwóch sypialni,• łazienki z wanną i prysznicem,• pomieszczenia gospodarczego z pralką,• przedpokoju z dużą szafą,• dwóch dużych balkonów.Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesny sprzęt AGD: zmywarkę 60 cm, lodówkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, stół jadalniany oraz wyjście na balkon.Nieruchomość może zostać sprzedana z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub całkowicie opróżniona – zgodnie z preferencjami Kupującego.Lokal jest odświeżony i dostępny od zaraz.• Powierzchnia: 66,16 m²• Ekspozycja okien: południe – północ• Wysokość pomieszczeń: 270 cmMIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ – dodatkowo płatne 30 000 zł.KOMÓRKA LOKATORSKA o powierzchni 1,86 m² – dodatkowo płatna 10 000 zł.BUDYNEKBudynek został wybudowany w 2018 roku. Do dyspozycji mieszkańców są winda, wózkarnia oraz rowerownia. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring, a wjazd samochodem na teren osiedla odbywa się przez szlaban.LOKALIZACJA – POZNAŃ, NARAMOWICENaramowice to dzielnica łącząca spokój i bliskość natury z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, m.in. Rezerwat Przyrody Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą, Staw Różany i Łowisko Naramowice.W pobliżu dostępne są również:• sklepy: Kaufland, Lidl, Groszek i Żabka,• restauracje i piekarnia,• paczkomat,• przedszkola i szkoły,• place zabaw.KOMUNIKACJA PUBLICZNA• Przystanek autobusowy – linia 151, ok. 1 minuta pieszo.• Przystanki tramwajowe – linie 3 i 10, ok. 13 minut pieszo.MEDIA I EKSPLOATACJAMedia: prąd, woda, światłowód.PEŁNA WŁASNOŚĆ. Czynsz administracyjny wynosi około 1060 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 69.38 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 84.71 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0349 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita66,16 m²

Pow. łazienki4,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta: 13 451 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 889 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAVRE Nieruchomości Sp z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sielawy
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
COREclinic
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
750 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Naramowice
4 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,2 km