Przestronne 2 pokoje | wysokie sufity | balkon, duża komórka i parking

Opis

Przestronna część dzienna ze strefą wypoczynkową i jadalnią. Osobny pokój z przestrzenią do odpoczynku, nauki lub pracy. Duże okna, zieleń za nimi i sufity o wysokości 2,8 m, które nadają wnętrzu przyjemne poczucie swobody.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m2, położone przy ul. Aleksandra Gabszewicza, w zielonej części poznańskiej Głuszyny.Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze budynku z windą, oddanego do użytku w 2017 roku. Ma balkon, a wraz z lokalem sprzedawane są (obligatoryjnie) komórka lokatorska o powierzchni 3,68 m2 (dodatkowo płatna 20.000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 20.000 zł) Wnętrze wymaga odświeżenia. Wygodny układ i przestronne pomieszczenia dają możliwość dopasowania go do własnych potrzeb i stylu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY2 pokoje na powierzchni 53,24 m2,wysokie sufity - 2,8 m,przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i strefą wypoczynkową,osobny, jasny pokój z przestrzenią do nauki lub pracy,duże okna i zieleń za nimi,zadaszony, osłonięty po bokach balkon,pojemna szafa w zabudowie,zabudowa kuchenna i sprzęt AGD w cenie,łazienka z wanną,komórka lokatorska o powierzchni 3,68 m2,własne naziemne miejsce postojowe,budynek z windą i przestrzenią do przechowywania rowerów,monitoring z dostępem dla mieszkańców,spokojna okolica i las w pobliżu.PRZESTRONNA CZĘŚĆ DZIENNANiewątpliwym atutem mieszkania jest obszerna część dzienna, łącząca salon, aneks kuchenny i jadalnię.Jej układ pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową oraz miejsce do wspólnych posiłków, zachowując otwartą przestrzeń. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widoczna za nimi zieleń tworzy przyjemne otoczenie. To przestrzeń do codziennego odpoczynku i wspólnego spędzania czasu, z dużą swobodą aranżacji.W mieszkaniu znajduje się przedsionek z przestrzenią do przechowywania oraz pojemna szafa.KUCHNIA POŁĄCZONA Z JADALNIĄAneks kuchenny jest naturalnie połączony z częścią jadalnianą i salonem. Taki układ sprzyja wygodnemu korzystaniu ze wspólnej przestrzeni. Zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania, zapewniając nowemu właścicielowi gotowe zaplecze do codziennego użytkowania.OSOBNY POKÓJ - ODPOCZYNEK, NAUKA LUB PRACADrugi pokój daje możliwość połączenia funkcji sypialnianej z przestrzenią do nauki lub pracy. W zależności od potrzeb może służyć jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.Oddzielenie od części dziennej sprzyja skupieniu i odpoczynkowi, a duże okno zapewnia naturalne światło oraz widok na zieleń.FUNKCJONALNA ŁAZIENKAŁazienka z wanną została utrzymana w jasnej, ciepłej kolorystyce. Jej układ uwzględnia również przestrzeń na domowe zaplecze gospodarcze.W pomieszczeniu znajduje się piec dwufunkcyjny służący do ogrzewania mieszkania i podgrzewania wody.BALKON I ZIELEŃ ZA OKNEMZ części dziennej można wyjść na zadaszony, osłonięty po bokach balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.PRZECHOWYWANIE I PARKINGDodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia komórka lokatorska o powierzchni 3,68 m2, a w budynku przewidziano również przestrzeń na rowery. Wraz z lokalem sprzedawane jest własne naziemne miejsce postojowe.NOWOCZESNY BUDYNEK I SPRAWNA WSPÓLNOTABudynek został oddany do użytku w 2017 roku, jest nowocześnie zaprojektowany oraz wyposażony w windę. Teren objęty jest monitoringiem wizyjnym z dostępem dla mieszkańców.Atutem jest również sprawnie reagujący zarząd wspólnoty oraz możliwość kontaktu online, ułatwiająca załatwianie bieżących spraw.ZIELONA GŁUSZYNA - SPOKOJNIEJSZA CZĘŚĆ POZNANIAGłuszyna to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w granicach Poznania, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie i bliskość przyrody.Pobliskie tereny leśne zachęcają do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. To dobre miejsce, by po pracy czy szkole znaleźć chwilę na odpoczynek na świeżym powietrzu.W okolicy dostępne są sklepy i codzienne usługi, w tym Biedronka, piekarnie, apteka, punkty gastronomiczne i paczkomaty, a także przedszkole oraz szkoła podstawowa.KOSZTY UTRZYMANIAWedług dotychczasowych opłat:czynsz do wspólnoty: 559 zł miesięcznie przy 3 osobach,gaz: około 400 zł za dwa miesiące. Rachunki za gaz zależą od zużycia i sezonu.CENAlokal mieszkalny: 525.000,00 zł,komórka lokatorska: 20.000,00 zł - zakup obligatoryjny,miejsce postojowe: 20.000,00 zł - zakup obligatoryjny.Łączna cena mieszkania wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym wynosi 565.000,00 zł.Zapraszam na prezentację.

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 664 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

9861 zł/m²

Mediana okolicy

12 417 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Ikarek"

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gardenia

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głuszyna OSIR

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.