SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje z balkonem, os. Rusa, do remontu, od ręki

Chartowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 62,9 m²
Pokoje: 3
Piętro: 8
Cena za metr: 9141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 141 zł/m²
Mediana okolicy: 12 052 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 926; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 24 dniach; 6 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,9 m² (Chartowo, Poznań) kosztuje 9 141 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 12 052 zł za m² dla 926 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 24 dni. Cena zmieniała się raz: z 619 000 zł do 575 000 zł (−7,1%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam 3 pokojowe mieszkanie na Nowym Mieście - os. Rusa (Chartowo)Duży kompleks osiedlowyPowierzchnia 62,9 m2, 8 piętro, budynek 10 kondygnacyjny + parterMieszkanie składa się z trzech pokoi, osobnej dużej jasnej kuchni, przedpokoju, łazienki i osobnej toalety.Wystawa okien dwustronna (wschód – zachód)Mieszkanie do remontuDuży balkonPiwnicaNowa windaOkna plastikowe, mieszkanie ciepłeOgrzewanie miejskie, podgrzewanie wody miejskieKlimatyzacja w salonieDomofonParking na osiedlu przed blokiemBogata infrastruktura w najbliższej okolicy – pełna strefa usługowo-handlowa (Lidl, Biedronka), Centrum Handlowe M1 (5 min), Galeria Posnania (10 min)Miejsce dobrze skomunikowane z najważniejszymi punktami Poznania (tramwaj, autobus).Łatwy wyjazd na autostradę/eskę.Tereny zielone – Malta, Olszak, dużo terenów zielonych na osiedlu.Cena: 575 tys. zł, do negocjacji ; mieszkanie dostępne od rękiCzynsz: ok. 1200 zł przy dwóch osobachDodatkowe opłaty to prąd i gaz według zużycia i inne media według podpisanych indywidualnie umów.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW (brak przeciwskazań do założenia)

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 926 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 9141 zł/m²
Mediana okolicy: 12 052 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,1% od pierwszego wykrycia

619 000 zł575 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	575 000 zł	9141 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	619 000 zł	9841 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 24 dni

6 listopada 2026
Wróciła po 24 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Obniżka ceny
619 000 → 575 000 zł (−7,1%)
12 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Społem
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Rusa
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150 "Baśniowy Dom"
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaśnicka/Kurlandzka
10 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Św. Kosmy I Damiana
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Forteczny
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,4 km