SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przy Pl. Kolegiackim 3 duże pok. + odrębna kuchnia + garderoba/pralnia

Za Bramką, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 66 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1850
Cena za metr: 9894 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 894 zł/m²
Mediana okolicy: 12 077 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 919; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66 m² (Poznań) kosztuje 9 894 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 12 077 zł za m² dla 919 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TOP lokalizacja | 66,10 m2 | 3 niezależne duże pokoje + kuchnia + garderoba/pralnia/pomieszczenie gospodarcze + piwnicaPTAK nieruchomości | Pod dobrymi skrzydłami od 1996 roku | 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.OFERTA, NA KTÓRĄ MUSISZ SPOJRZEĆ ! Nie szukaj dalej. To to mieszkanie z tym „czymś”!Centrum | ul. Za Bramką | przy Placu Kolegiackim Przestronne mieszkanie 3. pokojowe w sąsiedztwie Najpiękniejszego Placu w PoznaniuŚwietna lokata ! Oto miejsce z duszą, idealne dla inwestora (pod najem długo- i krótkoterminowy), singla, studentów, pary lub kogoś, kto po prostu uwielbia poznański Stary Rynek.Prosta możliwość podziału na 2 mieszkania (dwupokojowe i kawalerkę)- zarabiaj podwójnie wynajmując 2 lokale.66,10 m2 | 3 niezależne duże pokoje + kuchnia + garderoba/pralnia/pomieszczenie gospodarcze + piwnicaKamienica przechodzi obecnie gruntowną renowację, co w przyszłości zwiększy jeszcze atrakcyjność nieruchomości.Szukasz mieszkania w rozpoznawalnej i pożądanej lokalizacji?Oto miejsce z duszą, idealne dla inwestora (pod najem długo- i krótkoterminowy), singla, studentów, pary lub kogoś, kto po prostu uwielbia poznański Stary Rynek.I ) Możliwość podziału na 2 mieszkania - Świetna lokata!Zwiększ potencjał inwestycyjny przez podział na 2 lokale oraz dokupienie poddasza bezpośrednio nad mieszkaniem.II ) Druga możliwość zagospodarowania to wydzielenie jeszcze 4. pokoju.MIESZKANIE3 pokoje | Centrum | ul. Za Bramką | 66,10 m2 - mieszkanie z odrębną kuchnią, garderobą/pralnią/pomieszczeniem gospodarczym + piwnicą 3,30 m2U k ł a d:- 3 niezależne pokoje- odrębna kuchnia z oknem- duża łazienka- garderoba/pralnia/pomieszczenie gospodarcze- korytarzZlokalizowane na 3. piętrze, co gwarantuje ciszę i spokój.Na kondygnacji tylko dwa mieszkania.Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.BUDYNEK Kamienica z połowy XIX wieku, sąsiadująca z zabytkowym budynkiem dawnego Kolegium Jezuickiego, obecnie Urzędem Miejskim oraz Parkiem Fryderyka Chopina.Elewacja głównej fasady po remoncie.Klatka schodowa w trakcie prac renowacyjnych.LOKALIZACJA Komunikacja:To miejsce dobrze skomunikowane z resztą miasta. Całe miasto w Twoim zasięgu!Tramwaj | przystanek Plac Bernardyński - 2 minuty pieszoAutobus | przystanek Grobla - 3 minuty pieszoW najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowego-rekreacyjne:Park Fryderyka Chopina restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze,szpital, kościółszkoła, przedszkole, uczelnie wyższeStary Rynek - 3 minWartostrada 7 minParking podziemny przy ul. Za Bramką w odległości 1 min. pieszo - możliwość wykupienia abonamentu Wolne od zarazNiskie opłaty do wspólnoty: 326 zł/miesięcznie + ok. 80 zł/miesięcznie za każdą osobę (śmieci, woda)Media: prąd i gazStan prawny: pełna własność (jeden właściciel) No to co? Zapraszam na P R E Z E N T A C J Ę!Oferta pod nadzorem LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 62-MS-PTAK/5/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty326

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaDrewniane

Telewizortrue

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 919 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 9894 zł/m²
Mediana okolicy: 12 077 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 653 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 522 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Bernardyński
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km