Reprezentacyjny apartament | Narożny z wykuszem | Kamienica Wiedeńska

Opis

PRZESTRONNY APARTAMENT W CENTRUM | 73,28 m² | WYKUSZ | 3. PIĘTRO | GOTOWYNajwiększy z czterech ostatnich apartamentów dostępnych w Kamienicy Wiedeńskiej – 73,28 m², narożny układ, efektowny wykusz i widok na centrum Poznania.Apartament znajduje się na 3. piętrze w klatce Podgórna 13. Jego największym atutem jest narożne położenie i wykusz, który doświetla część dzienną, otwiera wnętrze na miejską perspektywę i nadaje mu wyraźnie apartamentowy charakter.Z okien rozciąga się widok na centrum Poznania, w tym na Kupiec Poznański.To propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania do życia w samym centrum, jak i dla inwestora planującego stworzyć większy apartament pod wynajem premium.Apartament jest gotowy do odbioru.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU73,28 m² – największy metraż spośród czterech ostatnich apartamentów,3. piętro,narożne położenie,efektowny wykusz,bardzo dobre doświetlenie,widok na centrum Poznania i Kupiec Poznański,dwa duże pokoje,możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, gabinetu lub garderoby,podwyższony standard deweloperski,klimatyzacja,drewniana stolarka okienna,gotowy do odbioru,ok. 4 minuty spacerem od Starego Rynku.73,28 m² – PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆObecny układ obejmuje dwa duże pokoje, ale metraż i proporcje wnętrza dają znacznie więcej możliwości.Szczególnie duża sypialnia pozwala – zależnie od potrzeb – wydzielić garderobę, gabinet, pokój dziecięcy, gościnny lub dodatkowy trzeci pokój.Dzięki temu apartament może pozostać przestronnym, 2-pokojowym wnętrzem albo zostać przekształcony w funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe.NAROŻNY UKŁAD, WYKUSZ I MIEJSKA PERSPEKTYWANarożne położenie i wykusz tworzą jasną, efektowną część dzienną i odróżniają apartament od klasycznych układów mieszkań.Położenie na 3. piętrze zapewnia widok na zabudowę ścisłego centrum, a duże przeszklenia podkreślają miejski charakter wnętrza.To przestrzeń, której wartość budują nie tylko metry, ale również światło, ekspozycja i architektura.DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM PREMIUMPrzy powierzchni ponad 73 m² apartament daje komfort większego mieszkania bez rezygnacji z lokalizacji w samym centrum miasta.Może być atrakcyjnym adresem dla singla, pary lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, ale również dla najemców premium – m.in. ekspatów, kadry managerskiej czy klientów relokacyjnych szukających większej przestrzeni w centrum Poznania.Elastyczny układ pozwala dopasować nieruchomość zarówno do własnych potrzeb, jak i do wybranego modelu najmu.ZOBACZ APARTAMENT NA ŻYWOPodczas prezentacji można zobaczyć rzeczywistą skalę wnętrza, narożną ekspozycję, wykusz, widok na centrum oraz możliwości zmiany układu.Umów się na indywidualną prezentację.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna budynku, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze kamienicy.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją.Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHApartament przekazywany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego standard budynku, części wspólnych i konkretnego apartamentu można zobaczyć na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMCzęść mieszkalna została oddzielona od znajdujących się w budynku lokali usługowych i pozostaje dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również Concierge.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem. Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.SAMO CENTRUM POZNANIAStary Rynek – ok. 4 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemRestauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska tworzą tutaj naturalne otoczenie codziennego życia.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOW sprzedaży pozostały już tylko cztery apartamenty, a prezentowany lokal o powierzchni 73,28 m² jest największym z nich.Podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz konkretny apartament w jego rzeczywistej formie.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

9869 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.