Słoneczne 2 pokoje | Balkon | Garderoba | Osiedle

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 47,80 m², położonego na cenionym osiedlu przy ul. Naramowickiej w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od rezerwatu przyrody, dzięki czemu łączy wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Mieszkanie wyróżnia się dobrze zaplanowanym układem pomieszczeń, dużą garderobą oraz balkonem. To propozycja dla singla, pary lub niewielkiej rodziny, ceniących komfort codziennego życia oraz spokojne otoczenie.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 47,80 m².Garderoba z możliwością aranżacji miejsca do pracy.Balkon oraz rolety zewnętrzne.Dwie przeszklone windy w budynku.Zamknięte, monitorowane osiedle z prywatnym parkiem.Zielone atrium oraz strefa rekreacyjna dla mieszkańców.Bliskość rezerwatu przyrody i komunikacji miejskiej.Mieszkanie składa się z:- Salonu (17,11 m²) z wyjściem na balkon,- Półotwartej kuchni (8,88 m²),- Sypialni (9,15 m²),- Łazienki z wanną i WC (5,26 m²),- Garderoby (2,12 m²),- Przedpokoju (5,49 m²).Mieszkanie jest świeżo odmalowane i gotowe do zamieszkania, przestronny salon z wyjściem na balkon stanowi wygodne miejsce do codziennego wypoczynku, a półotwarta kuchnia została wyposażona w funkcjonalną zabudowę oraz meble firmy RUST. W sypialni znajduje się pojemna szafa w zabudowie, a zarówno salon, jak i sypialnia wyposażone są w rolety zewnętrzne zwiększające komfort oraz prywatność mieszkańców. Dodatkowym atutem jest garderoba z gotową zabudową, którą można wykorzystać również jako kameralne miejsce do pracy zdalnej lub niewielkie domowe biuro.Budynek:Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze kompleksu budynków z 2002 roku, inwestycję wyróżniają efektowne, przeszklone windy, zielone atrium oraz starannie zagospodarowane części wspólne. Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny park z miejscem do grillowania oraz piecem opalanym drewnem do wypieku pizzy, co sprzyja organizacji spotkań i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, posiada portiernię, plac zabaw, boisko sportowe oraz halę garażową. Otoczenie pełne zieleni zapewnia spokojną atmosferę i możliwość codziennego relaksu bez konieczności opuszczania osiedla. Czynsz administracyjny wynosi około 730zł miesięcznie (w tym koszty ogrzewania z sieci miejskiej, ciepła i zimna woda).  Natomiast opłaty za energię elektryczną wynoszą około 100-150zł miesięcznie, w zależności od sposobu użytkowania mieszkania.Lokalizacja:Naramowice to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Poznania, ceniona za połączenie nowoczesnej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne zachęcające do aktywnego spędzania wolnego czasu. W okolicy dostępne są przystanki tramwajowe oraz autobusowe, sklepy, punkty usługowe i inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia. Dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

13 305 zł/m²

Mediana okolicy

11 640 zł/m²

Połowa ofert

11,3–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 37 000 zł (5,8%).

• Gethome

  TEKTON Property

  najtaniej

  599 000 zł

  −37 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  636 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronisza

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasna Rola

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.