Słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie 75 m² – Poznań, Marcelin (Grunwald)

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, jasne i przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m², zlokalizowane przy ul. Wałbrzyskiej 5 w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – na Marcelinie (Grunwald).Nieruchomość mieści się na 7. piętrze w budynku z windą. Mieszkanie zostało zakupione 7 lat temu, a zaledwie 2 lata temu przeszło odświeżenie – jest gotowe do zamieszkania. Ogromnym atutem są również fajni, spokojni sąsiedzi, co gwarantuje komfortowe i przyjazne warunki do życia.Układ i standard wykończeniaMieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone, funkcjonalne z dużą ilością przestrzeni do przechowywania. Ogromnym atutem są meble wykonane na wymiar przez stolarza, które zostają w cenie. W skład lokalu wchodzą:- Salon z aneksem kuchennym – z wyjściem na przestronny, zadaszony balkon (loggia); w kuchni znajdziemy nowoczesną i w pełni wyposażoną zabudowę stolarską.- 2 sypialnie: z pojemnymi, przemyślanymi szafami i wyjściem na balkon. Większa, dwustronna sypialnia z możliwością przedzielenia, np. na sypialnię + gabinet.- Łazienka: z dużym prysznicem (odpływ liniowy) i elegancką zabudową mieszczącą wszystkie niezbędne rzeczy.- Dodatkowe pomieszczenie (Pralnia / Druga toaleta): Aktualnie pokój ten służy jako bardzo praktyczna pralnia z pralką i suszarką. Istnieje jednak możliwość łatwego przerobienia go na osobną, drugą toaletę, w zależności od potrzeb nowego właściciela.- Przedpokój + korytarz: funkcjonalna szafa i lustro na całej długości przeciwległej ściany.Balkon, loggia i dodatkowe udogodnieniaTo mieszkanie oferuje wyjątkowy komfort codziennego życia:Strefa relaksu: Do dyspozycji masz zarówno klasyczny balkon, jak i klimatyczną loggię.Ekologia i niskie opłaty: Na dachu budynku zamontowane są panele fotowoltaiczne, co realnie obniża koszty utrzymania nieruchomości.Przechowywanie: Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska).Parkowanie: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe.LokalizacjaUlica Wałbrzyska to jedna z najlepiej skomunikowanych i zielonych części Marcelina.* Wejście do Lasku Marcelińskiego bezpośrednio przy budynku.* W bliskim sąsiedztwie: sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), piekarnie, restauracje, punkty usługowe.* Dla rodzin: blisko do żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych.* Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Poznania (autobusy, blisko do pętli tramwajowej Junikowo lub ulicy Grunwaldzkiej).Mieszkanie jest idealne dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.Cena pakietu z komórką lokatorską i miejscem parkingowym: 990 000 złKontaktSprzedaż bezpośrednia od właściciela.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 198 zł/m²

Mediana okolicy

12 137 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Femimed

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  groszek

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  4 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.