Sprzedam mieszkanie - 3 pokojowe z miejscem postojowym

Opis

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Smardzewskiej na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość mieści się na małym, zamkniętym osiedlu liczącym zaledwie 37 mieszkań, co gwarantuje mieszkańcom wyjątkową prywatność, ciszę oraz poczucie bezpieczeństwa.Mieszkanie wyróżnia się unikalną na rynku, ponadprzeciętną wysokością wnętrz – aż 3 metry – oraz dużymi oknami. Dla maksymalnego komfortu każde okno zostało wyposażone w rolety zewnętrzne, a w salonie zamontowano klimatyzację.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 62 m²Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. SmardzewskaBudynek: Nowoczesny, kameralny blok z 2012 roku (tylko 37 lokali w całej inwestycji, zadbane części wspólne, winda)Piętro: 1 z 3Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (daje niesamowite poczucie przestrzeni, swobody i prestiżu)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt)FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Sercem mieszkania jest jasna i otwarta strefa dzienna z klimatyzacją, która zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. Dzięki dużym oknom z roletami zewnętrznymi masz pełną kontrolę nad ilością światła i temperaturą w mieszkaniu.Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń idealna do codziennego funkcjonowania i relaksu. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęt AGD.Sypialnia główna – ustawna i cicha, z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę. Dzięki roletom zewnętrznym można uzyskać 100% zaciemnienia, co gwarantuje komfortowy sen.Drugi pokój – świetnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka, garderoba lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej (home office).Łazienka – nowoczesna, w pełni zaaranżowana.Przedpokój – z zabudową.HALA GARAŻOWA I KOMÓRKA LOKATORSKA:Do mieszkania przynależy pełne zaplecze, które gwarantuje wygodę i rozwiązuje problem z przechowywaniem:Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnej (bezpieczeństwo i wygoda przez cały rok) – płatne dodatkowo 30 000 zł.Pojemna komórka lokatorska (idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe) – płatna dodatkowo 10 000 zł.DOSKONAŁA LOKALIZACJA (POZNAŃ – GRUNWALD):Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych oraz tramwajowych 1/6/13/15 przy ul. Grunwaldzkiej – szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz na poznańskie uczelnie.Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński – idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe.Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, Żabka, apteki, piekarnie, restauracje), a także nowoczesne placówki edukacyjne i medyczne.FINANSE:Cena mieszkania: 860 000 złCena miejsca w hali garażowej: 30 000 złCena komórki lokatorskiej: 10 000 złCzynsz administracyjny: ok. 1100 zł/4 osoby złMieszkanie wolne od: 01.02.2027rSerdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak wysoki standard i komfort oferuje to wyjątkowe mieszkanie!Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter informacyjny.Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 815 zł/m²

Mediana okolicy

12 265 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  860 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  860 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Grunwaldzki Park Społeczny

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 7 im. Erazma z Rotterdamu

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kontener spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgorka n/ż

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węgorka

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.