Stara Cegielnia | 2 ogródki | Prywatny park

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To mieszkanie ma jeden problem. Po kilku tygodniach przestajesz pamiętać, że mieszkasz w Poznaniu. Zaledwie 400 metrów od ul. Głogowskiej. Kilka minut od centrum miasta. A jednocześnie w miejscu, gdzie za oknem dominują drzewa i wszechobecna zieleń. Czasem wystarczy wyjść na własny ogród. Spojrzeć na korony drzew. Otworzyć furtkę i pójść z psem na spacer po prywatnym parku.W Starej Cegielni luksus nie krzyczy. Daje święty spokój, który w mieście coraz trudniej kupić. To oferta dla osób, które nie szukają kolejnego mieszkania z ogródkiem. Z widokiem na betonowe patio i okna sąsiadów. To rozwiązanie dla wymagających, którzy szukają codziennego resetu bez konieczności wyprowadzki za miasto.Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,05 m2, położone na parterze prestiżowego, zamkniętego osiedla projektu Ewy i Stanisława Sipińskich. Inwestycja nawiązuje architekturą do przemysłowej historii tego miejsca. Otaczają ją stawy, szachty i tereny zielone, a jednocześnie od głównej arterii miasta dzieli je zaledwie kilka minut.Układ funkcjonalny lokalu obejmuje:salon z aneksem kuchennym - 25,34 m2sypialnię - 12,56 m2garderobę - 2,39 m2łazienkę - 5,70 m2korytarz - 4,03 m2Do mieszkania przynależą dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni ponad 84 m2:ogród przy salonie (ekspozycja południowo-zachodnia) - 64,06 m2ogród przy sypialni (ekspozycja wschodnia) - 20,55 m2 Do dyspozycji właściciela pozostają dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne).Na komfort mieszkańców wpływa samo położenie lokalu. Gęsta zieleń otaczająca budynek tworzy naturalny mikroklimat, zapewniając prywatność i ograniczając nagrzewanie wnętrz w okresie letnim. Zimą komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe, gwarantujące równomierny rozkład temperatury.To nie jest kolejny lokal z ogródkiem. To fragment natury, w który wkomponowano Twoje przyszłe mieszkanie. Przekonaj się o tym na własne oczy. Zadzwoń i umów się na prezentację już teraz.Opiekun oferty:Hanna Morawskatel. kom.:608 632 262h.morawska@freedom.plZachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.Stara Cegielnia. A Different Side of Poznań. Located just 400 metres from Głogowska Street - one of Poznań's main transport arteries - this home feels worlds away from urban noise. Mature trees, private gardens, walking paths and a residents-only park create an atmosphere more often associated with suburban living than a city address. If you appreciate privacy, greenery and quality of life, Stara Cegielnia is a place worth discovering.Apartment Highlights:- 50.05 sqm- living room with open-plan kitchen- bedroom with direct garden access- separate walk-in wardrobe- bathroom with a walk-in shower- two private gardens with a total area exceeding 84 sqm- covered terrace- two parking spaces and a storage room- underfloor heatingThe apartment has been thoughtfully designed for comfortable everyday living. Large windows open onto greenery rather than neighbouring buildings, creating a sense of space and privacy rarely found in contemporary developments. During summer, mature trees surrounding the property provide natural shade and help maintain a pleasant indoor temperature. In winter, underfloor heating ensures exceptional comfort throughout the apartment.Stara Cegielnia is one of Poznań's most distinctive residential developments, combining contemporary architecture with extensive landscaped grounds and a private park reserved exclusively for residents. It offers a unique balance between city convenience and peaceful living:- quick access to the city centre- excellent road connections- green surroundings and walking trails- pet-friendly environment- quiet, low-density communityWhether you're a professional seeking a peaceful retreat after work, a couple looking for a home with outdoor space, or an active retiree who values comfort and greenery, this property delivers a lifestyle that is increasingly difficult to find within city limits.50 sqm of apartment. 84 sqm of private gardens. Acres of peace."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 63.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 89.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 75.94 [kWh/m2]