Działki w Otoczeniu lasu Nowe Smarchowice

Opis

DZIAŁKI W OTOCZENIU LASU! Urokliwie położony teren w miejscowości Nowe Smarchowice (przysiółek Stanek) - w spokojnej, zielonej i leśnej okolicyIdealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i prywatność. Podział i powierzchnie działek Teren zostanie podzielony na 6 działek budowlanych o powierzchniach: Działka nr 1 - ok. 1350 m² CENA: 81 000 zł + 1 500 zł za udział w drodze Działka nr 2 - ok. 1320 m² CENA: 79 200 zł + 1 500 zł za udział w drodze Działka nr 3 - ok. 1310 m² CENA: 78 600 zł + 1 500 zł za udział w drodze Działka nr 4 - ok. 1320 m² CENA: 79 200 zł +1 500 zł za udział w drodze Działka nr 5 - ok. 1120 m² CENA: 67 200 zł Działka nr 6 - ok. 1030 m² CENA: 61 800 zł Dojazd do czterech działek odbywać się będzie poprzez drogę wewnętrzną stanowiącą działkę nr 332/12 , w której należy nabyć udział wraz z kupnem działki. Cena udziału w drodze: 1 500 zł. Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( Uchwała nr XXV/308/14 z dnia 2014-03-27) teren, który jest w trakcie podziału oznaczono symbloami : NS.17MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej NS.3KDW - teren drogi wewnętrznej Dodatkowe informacje: nieprzekraczalna linia zabudowy Zapisy z MPZP: PRZEZNACZENIE - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz: a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,4 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy 5.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 1000 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m 7.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków 7.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8. STAWKA PROCENTOWA 30% Uzbrojenie terenu: Media nie są doprowadzone do działek. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sieć wodociągowa oraz energetyczna, co umożliwia przyłączenie mediów w przyszłości. Ceny: Cena działek: 60 zł za 1 m² Cena udziału w drodze: 1 500 zł Atuty lokalizacji: Kameralne położenie - tylko 6 działek w otoczeniu lasu Spokojna, zielona okolica - idealna do życia i wypoczynku Dobry dojazd do pobliskich miejscowości Możliwość budowy domu w naturalnym, leśnym otoczeniu Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2460 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat namysłowski

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park im. Władysława Bartoszewskiego

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek Pluszakowo

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych Question

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia MEDYK

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.