Studio z panoramicznym tarasem I Żurawiniec

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego apartamentu typu studio o powierzchni 26 m², położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawiniec w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego budynku „Na Skraju Lasu”, zrealizowanego przez dewelopera OKRE. Narożne usytuowanie, przestronny taras oraz starannie zaprojektowane wnętrze zapewniają komfortową przestrzeń do codziennego życia.Najważniejsze atuty:Apartament typu studio o powierzchni 26 m²,Narożny taras o powierzchni 17 m² z panoramicznym widokiem,Ostatnie piętro kameralnego budynku,Indywidualny projekt wnętrza z wysokiej jakości materiałami,Duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła,Miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka gospodarcza o powierzchni około 7 m²,Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec.Mieszkanie składa się z:- Przestronnego pokoju dziennego z częścią wypoczynkową,- Aneksu kuchennego z możliwością wydzielenia,- Łazienki ze świetlikiem,- Narożnego tarasu o powierzchni 17 m².Budynek:Apartament znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku „Na Skraju Lasu”, zrealizowanego przez dewelopera OKRE. Kameralna zabudowa oraz bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec tworzą wyjątkowe otoczenie, łączące nowoczesną architekturę z bliskością natury. Na piętrze znajdują się jedynie trzy lokale, natomiast cała klatka schodowa obejmuje 15 mieszkań. Narożne usytuowanie apartamentu zapewnia większą prywatność oraz ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali. Nieruchomość została wykończona według indywidualnego projektu przygotowanego przez biuro projektowe, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. We wnętrzu zastosowano między innymi ceramikę Mutina projektu Patricii Urquioli, wielkoformatowe płytki Tubądzin oraz lakierowaną zabudowę meblową wykonaną na wymiar. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalne wykorzystanie dostępnej powierzchni, a jasna kolorystyka nadaje wnętrzu przestronny charakter. Jednym z największych atutów nieruchomości jest narożny taras o powierzchni 17 m², z którego rozciąga się panoramiczny widok na Rezerwat Żurawiniec, okoliczne lasy oraz Kampus UAM. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w nowoczesnej hali garażowej oraz komórka gospodarcza o powierzchni około 7 m². Dodatkowa przestrzeń do przechowywania stanowi praktyczne udogodnienie, szczególnie przy kompaktowym metrażu mieszkania. Apartament nigdy nie był wynajmowany i od początku pozostaje w rękach jednego właściciela. Starannie dobrane wyposażenie oraz przemyślana aranżacja sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się indywidualnym charakterem.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawiniec, w zielonej części Poznania. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia przyrody z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość rezerwatu oraz okolicznych terenów leśnych stwarza doskonałe warunki do spacerów, aktywności fizycznej oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Rozbudowana sieć ścieżek spacerowych i rowerowych umożliwia korzystanie z terenów rekreacyjnych bez konieczności dalekich dojazdów. Dużym udogodnieniem jest bliskość Kampusu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, oddalonego o około kilometr od nieruchomości. Sąsiedztwo uczelni oraz rozwiniętej infrastruktury edukacyjnej zapewnia wygodny dostęp do licznych obiektów akademickich. W odległości około 300 metrów znajduje się przystanek tramwajowy, umożliwiający sprawne przemieszczanie się do centrum Poznania oraz pozostałych części miasta. Dogodna komunikacja miejska stanowi udogodnienie dla osób dojeżdżających do pracy, uczelni oraz innych miejsc związanych z codziennymi obowiązkami. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz pozostałe udogodnienia niezbędne do codziennego funkcjonowania. Połączenie rozwiniętej infrastruktury z bliskością terenów zielonych pozwala cieszyć się spokojniejszym charakterem okolicy, bez rezygnowania z miejskich wygód.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji apartamentu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 512 zł/m²

Mediana okolicy

17 710 zł/m²

Połowa ofert

12,2–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  495 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  495 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronisza

  26 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.