SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Świetne mieszkanie 2 balkony kamienica Jeżyce

Jana Henryka Dąbrowskiego, Krzyżowniki-Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 10 424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 424 zł/m²
Mediana okolicy: 9 960 zł/m²; ta oferta: +4,7%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 139 m² (Krzyżowniki-Smochowice, Poznań) kosztuje 10 424 zł za m² — 4,7% więcej niż mediana 9 960 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 449 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ DUŻE, PIĘCIOPOKOJOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI W KAMIENICY PRZY UL. J.H. DĄBROWSKIEGO 36OBOK KINA RIALTO NA JEŻYCACH - DLA DUŻEJ RODZINY BĄDŹ POD INWESTYCJĘMieszkanie o powierzchni 139 m², usytuowane na drugim piętrze w zadbanej kamienicy, obecnie przygotowane pod wynajem, z oddzielną księgą wieczystą.ATUTY:świetny, funkcjonalny układ 5 pokoi;wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic;oryginalne elementy zachowane w mieszkaniu;duże, przestronne pomieszczenia z możliwością dalszej aranżacji;mieszkanie przygotowane do wynajmu - gotowy produkt inwestycyjny;osobna księga wieczysta;doskonała lokalizacja - ul. Dąbrowskiego, samo serce Jeżyc, blisko centrum Poznania.OPIS POMIESZCZEŃ:5 niezależnych pokoi;osobna, przestronna kuchnia;2 łazienki;korytarz;dodatkowe pomieszczenia komunikacyjne.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum dzielnicy Jeżyce, jednej z najmodniejszych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, kino Rialto, targi, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, rowery miejskie).W bliskiej odległości:Rynek Jeżycki - ok. 150 m,Stary Rynek - ok. 1,5 km,Park Sołacki - ok. 1 km,Park Adama Wodziczki - ok. 2 km,jezioro Rusałka i Strzeszynek - kilka minut autem lub rowerem.Mieszkanie doskonałe zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. na pokoje, dla studentów, dla pracowników firm).Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-708/3953/OMS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1000

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Pow. całkowita139 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 10 424 zł/m²
Mediana okolicy: 9960 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Kinga Michalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
1 449 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
1 449 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kinga Michalska
1 449 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o zdrowie
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Jeżycki
41 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jeżycka Poradnia Medycyny Rodzinnej
45 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kraina Dźwięków
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek Jeżycki
41 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Collegium Wrzoska
8 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Skwer Antoniny Kaweckiej
7 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,5 km