SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokojowe, z dwoma balkonami |Jeżyce, Wawrzyniaka

Piotra Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 83 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 11 446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 446 zł/m²
Mediana okolicy: 12 297 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 83 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 11 446 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 12 297 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 950 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyczne mieszkanie w sercu Jeżyc – ul. Wawrzyniaka Szukasz miejsca, które łączy w sobie niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem? Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy w świetnej lokalizacji. Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m²Piwnica: ok. 36 m² (3 niezależne pomieszczenia)Piętro: 1Liczba balkonów: 2Stan budynku: dach po remoncie, zadbana klatka schodowa, w najbliższym czasie planowany remont elewacji.Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację – wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Wymieniono również okna. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:- Pokój dzienny (23,6 m²): przestronny salon z oryginalną stolarką drzwiową i przejściem do sypialni- Sypialnia (17,2 m²): z wyjściem na duży balkon od strony tętniącej życiem ul. Wawrzyniaka. W pokoju znajduje się stylowa, bordowo-czerwona kaflowa „koza” – nowoczesny, ekologiczny kominek o wysokiej wydajności (80,9%)- Pokój (9,5 m²): idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Posiada bezpośredni dostęp do mniejszego balkonu (z widokiem na spokojne, zielone podwórze) do WC oraz skrytki, która może być również garderobą- Kuchnia (14,2 m²): oddzielna, w pełni wyposażona, z oknem - Łazienka (4,0 m²): z prysznicem - Osobne WC (2,3 m²)- Przedpokój (6,5 m²) - Pomieszczenie gospodarcze (5,7 m²) – idealne na garderobę lub spiżarnię. Ogrzewanie i koszty utrzymania: - Czynsz: ok. 500 zł- Hybrydowe ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, wydajny kominek oraz energooszczędne grzejniki elektryczne.- Dwa liczniki energii (Taryfy G11 i G12): pozwalają na optymalizację kosztów prądu i korzystanie z tańszych stawek nocnych oraz weekendowych.Lokalizacja w Sercu tętniących życiem JeżycW promieniu kilku kroków znajdziesz kultowe jeżyckie kawiarnie, restauracje, rzemieślnicze piekarnie oraz Rynek Jeżycki. Świetna komunikacja miejska gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania.Zapraszam na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-808/3953/OMS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty500

Liczba pięter3

Pow. całkowita83 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 11 446 zł/m²
Mediana okolicy: 12 297 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
950 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
950 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
68 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet psychologiczny anima
49 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szylinga
36 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kraszewskiego
24 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Skwer Antoniny Kaweckiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,1 km