TOP lokalizacja | 105,9 m² z ogromnym potencjałem

Opis

105,9 m² do remontu z ogromnym potencjałem w TOP lokalizacji na Wildzie | Klimatyczna kamienica | Zielone podwórze  | Kupujący nie płaci prowizji Są mieszkania, które kupuje się „gotowe”. Są też takie, które kupuje się ze względu na ich potencjał.Przestronne, wysokie i jasne mieszkanie o powierzchni 105,90 m², położone w jednej z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych części Poznania - na Wildzie, przy ul. 28 Czerwca 1956 r. Lokal znajduje się na 3. piętrze, czyli najwyższej kondygnacji mieszkalnej, a nad mieszkaniem znajduje się strych. Mieszkanie jest obecnie puste i wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do przypadkowych, wcześniejszych aranżacji a metraż tej nieruchomości daje ogromne możliwości stworzenia wygodnego, reprezentacyjnego mieszkania. NAJWIĘKSZE ATUTY:- duża powierzchnia - 105,90 m²,- 3 naprawdę przestronne i jasne pokoje,- wysokie pomieszczenia i charakterystyczna dla kamienic przestrzeń,- okna wychodzące na dwie strony budynku - od ulicy oraz od zielonego podwórza,- bardzo dobre doświetlenie mieszkania,- zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa,- drewniane deski podłogowe w części pomieszczeń,- jasna kuchnia z wydzielonym funkcjonalnym miejscem na spiżarnie- dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze o powierzchni ok. 1 m² oraz piwnica- klatka schodowa z monitoringiem - zielone podwórko tylko dla mieszkańców z masą kwiatów, zieleni, fontanną, ławkami (można poczuć się jak za miastem i mieć ciszę mieszkając w sercu miasta z doskonałą komunikacją)To mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza, którego nie da się uzyskać w typowym, współczesnym budownictwie.Zielone podwórze to jedna z największych zalet tej nieruchomości!Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, zagospodarowanego podwórza, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców.Zamiast typowego, betonowego dziedzińca mamy tu zieleń, trawnik, krzewy, ławki, fontannę oraz miejsce do odpoczynku.To przestrzeń, w której można usiąść z książką, odpocząć po pracy, spędzić czas z dziećmi, zostawić rower czy po prostu złapać trochę słońca - mimo że jesteśmy praktycznie w centrum miasta.Co więcej, podwórze przy tej wspólnocie zostało docenione w miejskich inicjatywach dotyczących zieleni i przestrzeni sąsiedzkiej. Wspólnota przy ul. 28 Czerwca 1956 r. 136 została wyróżniona m.in. za stworzenie przestrzeni przyjaznej budowaniu relacji międzysąsiedzkich oraz za „przestrzeń integrującą społeczność lokalną”. To naprawdę rzadki atut w tej części Poznania.Wilda - miejska energia i codzienna wygodaLokalizacja jest jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.Wilda to dzielnica, która w ostatnich latach bardzo mocno się zmienia - z jednej strony zachowuje klimat starego Poznania, kamienic i lokalnych miejsc, z drugiej przyciąga coraz więcej restauracji, kawiarni, pracowni, usług i nowych mieszkańców.W najbliższej okolicy znajduje się m.in. Rynek Wildecki, lokalne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz miejsca spotkań i rozrywki.Dla rodzin dużym atutem jest dostępność żłobków i przedszkoli. Komunikacja praktycznie pod domem. To jedna z tych lokalizacji, w których samochód nie jest koniecznością. (Przystanek tramwajowy zaraz przy klatce: Kosińskiego)Centrum Poznania na wyciągnięcie rękiPołożenie mieszkania pozwala korzystać z tego, co oferuje centrum, bez konieczności mieszkania w samym centrum.Orientacyjnie:Rynek Wildecki - kilka minut pieszo,Stary Rynek - około 25-30 minut spacerem lub 10 minut komunikacją,Poznań Główny / dworzec kolejowy - około 10-15 minut komunikacją,Avenida Poznań - około 10-15 minut komunikacją,StandardMieszkanie jest do remontu, co należy traktować jako jego atut dla osoby, która chce stworzyć wnętrze od podstaw.W lokalu znajdują się m.in.:- okna PCV w dobrym stanie technicznym,- zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa,- drewniane deski podłogowe oraz pozostałe wcześniejsze rodzaje wykończenia,- ogrzewanie elektryczne - akumulacyjne, m.in. grzałki w piecach kaflowych oraz grzejniki, ale - można to zmienić - Budynek ma wyremontowane instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną.- Klatka schodowa jest odnowiona, czysta i co najważniejsze monitorowana.Dla kogo?To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w nowym budownictwie.Dla kogoś, kto doceni:ponad 100 m² w znakomitej lokalizacji, wysokie wnętrza, klimat przedwojennej kamienicy, duże pokoje, światło z dwóch stron, oryginalne detale, zielone podwórze i możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego wnętrza.To również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna - zarówno pod wynajem, jak i pod przyszłą odsprzedaż po kompleksowym remoncie.Wolne od zaraz.FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z księgą wieczystą.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

7899 zł/m²

Mediana okolicy

11 520 zł/m²

Połowa ofert

9,3–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  836 500 zł

  Zobacz

• Adresowo

  836 500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  836 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosińskiego

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosińskiego

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Stanley

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im. Bohaterów Monte Cassino

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.