Trzy mieszkania w jednym - apartament na nowym osiedlu Winogrady

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

9506 zł/m²

Mediana okolicy

12 423 zł/m²

Połowa ofert

9,4–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Atelier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Murawa

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 4

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Angra poradnia ginekologiczna

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bobolandia filia II

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Pod Lipami

  21 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  770 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TRZY NIEZALEŻNE LOKALE W JEDNYM | INWESTYCJA | 9 505 PLN ZA M2 WINOGRADY, PRZY PRZYSTANKU TRAMWAJOWYM• Brak prowizji dla Nabywcy• CENY W INWESTYCJI OD 9 300 PLN ZA M2 (zostało jeszcze kilka apartamentów do sprzedaży)• Budowa inwestycji została zakończona – klucze w tym roku• Trzy całkowicie niezależne mieszkania: 49,64 m2 | 30,00 m2 | 26,02 m2• Odrębne instalacje, przyłącza, wejścia• Każdy z lokali posiada własny balkon• Jedyny etap inwestycji • Każdy lokal można zobaczyć osobiściePrzedstawiam Państwu wyjątkową ofertę inwestycji idealnej – apartament o łącznej powierzchni 110,04 m2, który już na etapie budowy został podzielony na trzy mniejsze lokale (49,64 m2 | 30,00 m2 | 26,02 m2) tak, aby przyszły Właściciel mógł dysponować nimi w sposób odrębny. Istnieje możliwość dodatkowego podziału jednego lub dwóch z wewnętrznych lokali na dwupokojowe – tworząc tym samym jeden duży lokal liczący łącznie pięć pokoi. Pomiędzy poszczególnymi lokalami zostały postawione ściany nośne, a każdy z nich posiada własne przyłącza – sanitarne, elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz wentylacyjne. Zarówno osiedle, jak i same lokale, zostały wykończone w wysokim standardzie. Apartament będzie idealnym wyborem dla każdego Inwestora, który decydując się na zakup lokalu w korzystnej cenie za metr kwadratowy, jednocześnie w żaden sposób nie straci na rentowności inwestycji.Osiedle usytuowane jest przy ul. Naramowickiej, na wysokości osiedla Kosmonautów – pomiędzy przystankami tramwajowymi, do których odległość wynosi zaledwie 200 m. W jego dalszym sąsiedztwie znajdują się również przepiękne tereny zielone (okolice brzegu rzeki Warty, osiedle Wilczy Młyn, trasa Natura 2000, przystań Szeląg czy Park Cytadela zlokalizowany 1,90 km dalej). Budynki zostały wyposażone w cichobieżne windy i liczą maksymalnie cztery lub sześć pięter. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w atrakcyjnych cenach – w podziemnej hali garażowej (hala garażowa została wybudowana na odrębnej księdze).Dane techniczne:• konstrukcja tradycyjna, murowana (bloczki silikatowe charakteryzujące się wysoką odpornością akustyczną);• cichobieżne windy;• elewacja ocieplona styropianem, pokryta tynkiem cienkowarstwowym metodą lekko-mokrą;• okna PVC (pakiet trzech tafli szkła);• w lokalu posadzki jastrychowe na izolacji styropianowej;• na ścianach lokalu tynki gipsowe, maszynowe; w łazience zatarte na ostro.Lokalizacja:Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu dwóch obszarów administracyjnych – Winograd i Naramowic. Podczas kiedy Naramowice obfitują w wyjątkowy mikroklimat, charakteryzując się nowoczesnym sąsiedztwem i ogromną ilością terenów zielonych, Winogrady znajdują się blisko historycznej centralnej części miasta: ulicy Solnej, Starego Rynku czy Ostrowa Tumskiego. Są one także doskonale skomunikowane z wszelkimi uczelniami w mieście. Bezpośrednie sąsiedztwo linii tramwajowej (linie 3 i 10) oraz autobusowej zapewnia dojazd do wszystkich części miasta. Jest to najprężniej rozwijająca się okolica w Poznaniu, a jej otoczenie składa się wyłącznie z nowoczesnej zabudowy apartamentowej. Nieruchomościami zarówno od strony prawnej, jak i estetyczno funkcjonalnej zajmuję się od ponad 12 lat. W swojej pracy łączę doświadczenie związane z obrotem nieruchomościami, obsługą prawną oraz wieloletnią pasją dotyczącą aranżacji przestrzeni. Rzetelność, lojalność, dbałość o każdy etap transakcji oraz zaangażowanie (również projektowe) są wyznacznikiem jakości świadczonych przeze mnie usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, dlatego działam tak, aby Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji, zawsze chciał szepnąć na temat naszej współpracy dobre słowo. Pomagam spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem czasu oraz stresu moich Klientów.Wszystkie wizualizacje wnętrz są autorskie. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i udostępnianie.Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić Państwa czas i nerwy, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi.Zapraszam do kontaktu!Home Atelier Ewa Korcz508 211 488Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 ustawy Kodeks cywilny.