SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

UNIKAT OD ZARAZ - nowe 3 pokoje | 2 miejsca w hali + piwnica + schowek

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 56,44 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 14 440 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 440 zł/m²
Mediana okolicy: 12 077 zł/m²; ta oferta: +19,6%
Podobne oferty: 919; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,4 m² (Poznań) kosztuje 14 440 zł za m² — 19,6% więcej niż mediana 12 077 zł za m² dla 919 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWE, SŁONECZNE 3 POKOJE W STANIE DEWELOPERSKIM – WIDOK NA ZIELEŃ ORAZ UNIKATOWY PAKIET DODATKÓW (2 MIEJSCA W HALI + PIWNICA + SCHOWEK)Na sprzedaż bezpośrednio przestronne, funkcjonalne i doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,44 m² z loggią (2,76 m²), położone na 4. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Zofii Michałkiewicz w Poznaniu. Lokal jest całkowicie nowy, w pełnym stanie deweloperskim, z kluczami dostępnymi od zaraz – możesz natychmiast rozpocząć prace wykończeniowe według własnego projektu.CO CZYNI TĘ OFERTĘ ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ?Aż 2 miejsca postojowe w hali garażowej obok siebie Standardem na rynku deweloperskim jest przypisanie maksymalnie jednego miejsca do lokalu. W dobie deficytu ogólnodostępnych miejsc naziemnych posiadanie dwóch pełnowymiarowych, sąsiadujących ze sobą miejsc w hali podziemnej to bezprecedensowy komfort dla pary lub rodziny z dwoma autami.Klasyczna, pełna piwnica murowana na wyłączność.Prywatny schowek, do którego wchodzi się bezpośrednio z miejsca postojowego – idealne miejsce na opony, rowery, sprzęt narciarski, wózek czy narzędzia, bez konieczności noszenia ich po klatce schodowej.Gwarancja zielonego widoku i prywatności (ochrona MPZP) Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne. Z okien z salonu roztacza się niczym nieprzesłonięty widok na zieleń i otwartą przestrzeń. Co kluczowe: zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przed budynkiem nie powstaną wysokie bloki.Elastyczność aranżacji – możliwość wydzielenia osobnej kuchni Ściany działowe dają pełną swobodę modyfikacji układu. Salon z aneksem kuchennym posiada okno i piony w układzie umożliwiającym łatwe wydzielenie w pełni niezależnej, jasnej kuchni lub zachowanie modnej, otwartej przestrzeni dziennej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56,44 m²)Układ lokalu jest niezwykle ustawny, bez marnowania przestrzeni na zbędne korytarze: Salon z aneksem kuchennym: 22,31 m² (z wyjściem na loggię, łatwa opcja wydzielenia osobnej kuchni) Sypialnia 1: 10,07 m² Sypialnia 2: 9,91 m² Hol wejściowy: 8,09 m² (z wnęką na pojemną szafę w zabudowie) Łazienka: 4,30 m² Osobne WC: 1,76 m² (wygoda dla domowników i gości; możliwość przekształcenia na pralnię/garderobę) Dodatkowo Loggia: 2,76 m² BUDYNEK I OSIEDLENowoczesne budownictwo z 2026 roku, wykończone materiałami wysokiej jakości.Cichobieżna winda zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej i komórek.Reprezentacyjne części wspólne, kontrola dostępu, monitoring.Świetna komunikacja: szybki dojazd do centrum, pod blokiem przystanki tramwajowe/autobusowe, tereny rekreacyjne (Warta, trasy rowerowe, parki) oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.Dostępne od zaraz, zapraszam do kontaktu!

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 919 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 14 440 zł/m²
Mediana okolicy: 12 077 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 815 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 652 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kolonialka
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okopowa
31 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bystra
15 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
1,1 km
13 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,1 km