Wynajęty gotowiec inwestycyjny na Ogrodach

Opis

M I E S Z K A N I ESzukasz bezpiecznego sposobu na ulokowanie kapitału, który jednocześnie może generować regularny dochód? Zamiast trzymać środki w banku, zainwestuj w nieruchomość, która już dziś przynosi przychód z najmu.Na sprzedaż w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji – Poznań, Ogrody, ul. Piękna. To propozycja dla osób, które chcą połączyć inwestycję w nieruchomość z bieżącym, regularnym przychodem.Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne pokoje z aneksami kuchennymi i łazienką oraz dodatkową, oddzielną kawalerkę. Taki układ pozwala na niezależny wynajem poszczególnych części i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Aktualny miesięczny przychód z najmu wynosi 2 950 zł. (opłaty eksploatacyjne po stronie najemców)Nie musisz szukać najemców ani przygotowywać mieszkania do wynajmu – inwestycja już funkcjonuje i generuje dochód od pierwszego dnia.Jeśli zależy Ci na bezobsługowej inwestycji, możemy również zająć się kompleksowym zarządzaniem najmem mieszkania. Zajmiemy się bieżącą obsługą najemców, płatnościami, kwestiami administracyjnymi i technicznymi, dzięki czemu inwestycja może generować dochód bez konieczności Twojego zaangażowania.L O K A L I Z A C J AMieszkanie znajduje się przy ul. Pięknej w Poznaniu, w dobrze skomunikowanej części miasta.- przystanek autobusowy -linie 148, 159, 177, 191, 193, 729 (75 m),- Katedra Psychiatrii UM (500 m),- Wydział Nauk Społecznych UAM (750 m),- Wydział Psychologii i Kognitywistyki UAM (750 m),- Wydział Studiów Edukacyjnych UAM (750 m),- Uniwersytet Przyrodniczy, Wydział Ogrodnictwa i Architektury (1 km),- Technikum Energetyczne (1 km),- Uniwersytet Medyczny (1 km),- pętla tramwajowa i autobusowa Ogrody (1 km).P O W I E R Z C H N I A- ok. 57 m² całkowitej powierzchni mieszkania,U K Ł A D- pokój z aneksem kuchennym- pokój z aneksem kuchennym- łazienka- korytarz- pokój z aneksem kuchennym, łazienką oraz niezależnym wejściemK O N D Y G N A C J ANiski parter (półsuterena) w budynku dwupiętrowym – łatwy i szybki dostęp do mieszkania, bez konieczności pokonywania schodów.S T A N D A R D- pokoje w pełni umeblowane i wyposażone w aneksy kuchenne,- łazienki z prysznicem,- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego,- funkcjonalne i gotowe do zamieszkania wnętrza,- podział na dwa pokoje z aneksami oraz łazienka + kawalerkaA T U T Y- wysoki poziom niezależności dzięki osobnym aneksom kuchennym,- komfortowe, umeblowane wnętrza,- dobra lokalizacja blisko komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych,- szybki i wygodny dostęp do mieszkania,- idealne dla osób pracujących lub studentów szukających prywatnej przestrzeni. O P Ł A T Y- czynsz administracyjny ok. 250zł- media według zużycia C E N A489.000 złOferta wyłącznie w naszym biurzeW sprawie oferty zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku 9.00-18.00Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 919 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

8579 zł/m²

Mediana okolicy

12 077 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Maciej Koprowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  489 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Koprowski

  489 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Słuchu

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swoboda

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miodowa

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70 im. Mikołaja Kopernika

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Ogrody UAM

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.